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即墨港中旅蓝谷壹号·臻玺目前在售，主力户型为100~120㎡三居室,四居室，约9500元/㎡

港中旅蓝谷壹号·臻玺现房起价8699元/㎡，均价9500元/㎡，送车位，同时，依托港中旅在旅游开发的优势，业主可以享受5年的静区配套（双人五年免费泡温泉，免费摩天轮，免费看大剧院，低价住五星级酒店等）。

对比周边新房项目 ，周边区域在售新房项目不多，并且大多集中的蓝谷区域，相距一站地铁，距离市区和的远近的差别上可以忽略不计。国信蓝悦湾压到了11000元/㎡起，碧桂园蓝谷之光均价在11500-13500元/㎡左右，但是对比来看，港中旅不管从价格，还是后期业主权益上，还是比较有性价比。

二手房方面，周边的二手房非常稀少，仅有本项目旁的兄弟项目港中旅蓝谷壹号均价分别为约11000元/㎡和约13000元/㎡，其次就是鳌山卫有22套经济适用房在售均价7800-7900元/㎡左右，其他则聚集在距离蓝谷核心区较远的山东大学南侧区域，对于本项目没有实际参考意义。从二手的价格来看，项目本身的价格应该符合周边市场定价，甚至相对一些低端的项目，更有性价比。

C1户型户型是港中旅蓝谷壹号·臻玺的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，全明通透，采光充足，动线规划合理，居家休憩两不干扰。

港中旅蓝谷壹号·臻玺共占地129890.65 ㎡，规划1578 户户，容积率为1.48，该楼盘周边分布有：

港中旅蓝谷壹号·臻玺周边大型商超较少，仅有距离项目约2.1km的银座新天地区域，商业较为发达，其中包含了家家悦超市，蔚蓝时光影城等商业，并且已经投入使用，内满足居民的日常消费需求，在商业配套方面，暂时还是比较欠缺。

港中旅蓝谷壹号·臻玺周边5km内有6家医疗机构，距离项目都较远，距离项目最近的温泉镇南行村社区卫生服务站，距项目直线距离都接近3km。但即将投入使用的山东大学齐鲁医院蓝谷分院（距项目直线距离约4.6km），作为一家三甲级医院，可显著提升区域的医疗配套水平。

港中旅蓝谷壹号·臻玺周边3km内有6家教育机构，其中包含了山东大学附属学校以及山东大学实验学校（距离项目直线距离约2.8km），囊括了从幼儿园到高中的全龄教育（初高中阶段，今年9月开学），以及青岛嘉峪关学校（蓝谷校区），直线距离约2.7km，教育资源尚可。

温泉镇度假区濒海临河100-120㎡品牌低密宽宅大体量社区。

综上，港中旅蓝谷壹号·臻玺港中旅蓝谷壹号·臻玺现在售100、120㎡户型，均价9500元/㎡左右，适合养老和刚需人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。