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黄岛青城熙章最新情况一览!119~140㎡房源约26000元/㎡
来源:乐居君2024-04-30 02:19:06

青城熙章位于黄岛,目前主要在售119~140㎡三居室,约26000元/㎡,

开盘首推1#和3#洋房产品,成交均价25000—26000元/㎡,一户一价,总价298万元起,户型建面约119—140㎡,比较适合刚改或改善人群。

周边新房项目多以小高和高层为主,洋房产品较为稀缺,仅海青公馆的2#是洋房。南侧海青公馆在售毛坯洋房和小高,均价约24000元/㎡,户型建面约121—166㎡,总价290万元起;瑞源名嘉荷府在售精装高层,均价约28000元/㎡,户型建面约148—245㎡,总价400万元起;西侧状元城在售毛坯高层,均价21000元/㎡,户型建面约116—153㎡,总价260万起。相比周边在售新房价格略高,但洋房稀缺,可以接受。

二手房方面,项目南侧紧邻香山花园,目前挂牌价为19532元/㎡;北侧一路之隔的富春花园挂牌价为15700元/㎡;左侧紧邻春江花苑挂牌价为22705元/㎡。周边二手房建龄多已10—20年左右,皆为洋房产品,相比青城熙章每平便宜3000—10000元,周边条件不变的情况下,显然二手房性价比更高。但二手房户型普遍较小,更适合刚需人群,青城熙章偏改善,面向人群不同。


青城熙章为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘

青城熙章位于西海岸新区太行山路与富春江路交汇处,占地面积约1.8万㎡,建筑面积约3.5万㎡,容积率约1.2。项目总共规划6栋住宅,皆为4—11层的洋房产品,1#西侧4F、东侧5F,2#和4#5F,3#8F,5#10F,6#是西侧11F东侧9F的人才公寓产品,整体为西高东低布局。项目4月20日首开1#和3#,预计2023年12月30日前交付。

户型区间为119㎡、120㎡和140㎡,毛坯交付,公摊19%—20%,具体户型分布如上图。项目总户数共182户,包含人才公寓62户和住宅120户,其中住宅140㎡有20户,119㎡和120㎡各50户。项目整体绿化率为35%以上,1#与2#之间的楼间距为25米,3#与4#之间的楼间距为26米。车位配比1:1.3,共212个车位,人车分流设计。

项目内部打造少儿活动区、青年活动区和老年活动区,分别位于1#南侧、5#南侧和6#北侧,社区北部包含人工瀑布景观,生活空间丰富多样。项目内含抬地式社区大堂,层层递进,外部东侧纵向分布2000㎡商业,可满足日常生活所需。

2021年西海岸启动“三山两园”的拆迁改造计划,将建设科创办公、文创街区、高端人才及回迁安置住宅等,规划打造以居住功能为主的高端中央生活区。改造位于长江路街道辖区,三山两园包含莲花山、九鼎山、塔山和田中源片区、春秋装饰园片区。青城熙章西侧临莲花山,享改造辐射,预计于2022年7、8月份开始改造。

项目周边配有

三商圈覆盖,位于长江路商圈、香江路商圈和唐岛湾商圈交汇处,购物中心和商业资源众多。周边自带2000㎡商业,生活配套齐全。

临近医疗资源较少,周边两公里范围内仅2所大型医院。项目西侧直线约120米处为西海岸新区妇幼保健计划生育服务中心,属一级甲等妇幼保健院;东北侧1.6公里为西海岸中心医院。

周边教育资源的可选择性较多。直线一公里范围内涵盖礼文阳光幼儿园、太行山路小学、青岛耀中外籍人员子女学校、太行山路中学、青岛志贤中学、富春江路小学和中石油大学等优质全年龄段教育资源。

可满足日常生活所需。

在户型设计方面,阅熙户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,户型经典动静分区,套内为三室两厅两卫设计,这个面积段的三室较为宽敞。

综上,青城熙章为低密纯洋房社区,三商圈覆盖,周边配套齐全,预计23年12月30前交付。成交均价25000—26000元/㎡,一户一价,户型建面约119—140㎡,比较适合刚改或改善人群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。

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