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青岛印象·滟二期位于李沧，目前主要在售96~127㎡二居室,三居室，约18000元/㎡，

青岛印象·滟二期项目位于虎山森林公园风景区，南临十梅庵公园；楼山河公园从项目中间穿过，约36000㎡湿地公园旖旎风光，鲜氧丰沛，生态宜居。首开小高层成交价格为21300元/㎡左右。

区域内新房项目较少，位于项目西南侧的佳源双子星城价格高层价格在19000-21000元/㎡之间，而这个项目比较大的优势是紧邻地铁，距离地铁仅有不到百米的距离。比较来说，俩各个项目各有优势，毕竟青岛印象·滟的容积率仅有1.6 —1.7，是一个低密山景社区，而佳源双子星城的容积率为2.5。

整体来看该片区的升值空间较高。该项目定位为改善盘，山水资源丰富，尤其是楼山河公园从项目中穿过，自然地划分为东西两个片区，是主城难寻的低密生态社区。目前项目周边学校资源有所欠缺，好在项目西侧200m左右有一所在建的9年一贯制学校，小学楼已经建成，预计建成之后，将惠及周边的居民，补上区域短板。

青岛印象·滟二期为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

青岛印象·滟二期占地39000㎡，建筑面积94000㎡，容积率1.7，绿化率36.8%，停车位767个。共规划12栋住宅，包括7栋9-11层电梯洋房产品，5栋为15-18层小高层，共计608户，均为毛坯交付。

二期首开6# ，建面约96、97㎡，均价21300元/㎡。后期会陆续加推大户型，设计有108㎡、127㎡的三居室和四居室，此外二期洋房预计成交价格为23500元/㎡。

楼山河公园从项目中间穿过，私享约36000㎡湿地公园。此外项目内部规划有一所九班制幼儿园，可满足小业主的就学需求。

小区配置一键呼梯、人脸识别、智能亮化、高空坠物监控、24小时安防等智能化安防系统，提升居住体验。

楼盘周边3km范围内有7个商场，包括中博商业广场、购得购物中心、东方城购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。此外距离李村商圈约6.8km。

李村商圈商业面积200多万㎡，是青岛面积最大的商圈。李村商圈内的商业项目数量，在青岛五大核心商圈中也居首位。商圈内汇集了维客集团、利客来集团、苏宁电器等区域性总部3家，各类商业服务网点3万余处。时下，商圈形成了以大型商业综合体为主导，特色商业街为补充，门类齐全、功能完善的商贸集聚区。

项目2km范围内有5个医院：青岛新泰康中医医院、青岛市中心医院（北部院区）、青岛新万增中医医院、青岛佳家康中医医院、青岛李沧仁爱医院，医疗需求有保障。

青岛市胸科医院隶属于青岛市卫生局的卫生事业单位，是青岛市结核病归口定点治疗医院，同时承担着青岛市非典、禽流感、甲型H1N1流感等突发公共卫生事件定点收治任务。医院学科建设和诊疗能力持续提升，形成了集内科治疗、外科治疗、介入治疗、中西医结合治疗、康复、科研、教学为一体的结核病诊疗体系，结核病科被评为青岛市医疗卫生B类重点学科。

直线3km范围内有9个小学，如青岛大枣园小学、青岛湘潭路小学、青岛遵义路小学、青岛弘德小学、青岛市城阳区天泰城学校-天泰小学等; 5个中学：青岛国开第一中学、城阳第十七中学、山东省青岛第四十九中学、山东省青岛第二十七中学、国开中学国际部。此外项目配建有一所幼儿园，满足小业主就近入学需求。

项目西侧200m左右有一所投资14.9亿的九年制重庆中路学校，建成之后将成为李沧区最大的九年一贯制学校。规划总建筑面积9.7万平方米，建设规模45班，预计可容纳学生总数2100人，目前小学楼已建成。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，对开门电梯厅，尊享归家礼序，三南向大面宽，全明通透设计，南北双向阳台。

综上，项目位于李沧区十梅庵板块，二期首开6#，建面约96、97㎡，成交均价21300元/㎡。小户型适合首次主城置业的刚需群体，后期将加推大户型产品，同样适合改善养老群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。