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保利和光尘樾位于胶州市，目前主要在售107~119㎡三居室，约7000元/㎡，

小高产品均价约7000元/㎡，高层产品均价约6500元/㎡，总价约58万起，比较适合刚需和刚改人群。周边在售新房较少，纯新盘信达君和蓝庭尚未开盘；天一仁和宸璟朗樾均价约6900元/㎡，主推高层；名城府邸均价约7400元/㎡，主售洋房产品；绿阳锦绣城均价约7300-7400元/㎡，主售小高层。

二手房方面，南侧顺盛幸福家园目前挂牌价8099元/㎡，2014年建造；怡和家园挂牌价7451元/㎡，2012年建造；煜鼎吉祥苑挂牌价8559元/㎡，2015年建造。

保利和光尘樾为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

保利和光尘樾位于胶州西路与柳州路交汇处北行500米，占地面积约8.5万㎡，建筑面积约29.8万㎡。项目分期出售，目前在售一期，涵盖1#、5#两栋17F小高和2#、3#、6#和7#四栋26F高层产品，总户数522户；其余二期产品暂未出明确规划。

一期户型区间为89㎡、106㎡、108㎡和119㎡，1#和5#的边户为119㎡户型，中间户为106㎡，公摊21%；

2#、3#和7#边户为119㎡，中间户为108㎡，6#中间户为89㎡，西户108㎡，东户119㎡，这四栋的公摊为27%。所有项目均为毛坯交付。

社区整体绿化率35%，容积率：2.62，车位配比约1：1.2，楼间距约38米。项目自带2500㎡底商，可满足社区内部日常所需。

周边无大型商超，多依赖周边底商；社区内部自带2500㎡商业，可满足日常所需。

医疗配套完善且可选择较多，南侧直线距离约200米处为胶州京典医院，东侧直线距离约5公里处有民安医院、胶州现代医院和少海医院，南侧4公里处还享西湖医院和中心医院等资源。

周边教育资源丰富，四公里范围内涵盖5所小学和4所中学，比如第三实验小学、第五实验小学、常州路小学、第六中学和三中等。

在户型设计方面，107㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，方正通透，超大面宽，短进深。通透优雅，超乎想象的经典布局。主卧飘窗设计，让生活起居接近阳光。全明厨房紧邻餐厅，美味生活加速传递。

综上，保利和光尘樾均价6500-7000元/㎡，主推小高和高层，预计23年5月交付。小高产品均价约7000元/㎡，高层产品均价约6500元/㎡，比较适合刚需和刚改人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。