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金隅·金玉府位于即墨，目前主要在售96~140㎡三居室,四居室，约12500元/㎡，

项目南区成交均价12500元/㎡，精装修交付，2500元/㎡装修标准。这个价格与创智新区在售新房价格差别不大，略高于老城区，项目西邻204国道，204国道以东为创智新区，以西就是各方面配套都比较成熟的老城区，老城区新房产品单价在10000元/㎡左右。金隅·金玉府项目东侧一路之隔的万科东郡二手房价格在10000-11000元/㎡，建成时间约在2016年。金玉府南区楼座已交付，对比二手房优势明显。

据了解，二期北区即将面市，首批次上新3#楼座，打造有87㎡三室一厅一卫及115㎡三室两厅一卫产品，均价待定。

金隅·金玉府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目位于即墨区创智新区板块，定位为连接即墨老城区与蓝谷板块的中央商务区，总占地19万㎡，总建面约42万㎡，项目规划建设34栋住宅，分南北两个区，共2300户，项目自建2.1万㎡商业，项目有11F洋房，13F、18F、23F高层产品。社区容积率1.6，绿地率35%，绿化率40%，车位配比1：1.43，公摊19-28%，楼间距35-45m。

项目自带亿元奢配，17000㎡童梦工厂（基本完工）、15000㎡全系户外运动场、9000㎡体育馆、21000㎡活力时尚商业街区、80000㎡市政绿荫公园。

据了解，全能体育中心已经正式揭幕，不久后就可以随时开启运动生活。

楼盘周边5km范围内有多个商场，包括润和生鲜超市、润和万家购物中心、宝龙生活广场、佳乐家超市等购物中心，商业配套较成熟，可以满足日常购物需求。另外项目自带21000㎡的360度活力时尚商业街。

项目5km范围内有青岛国金中医院（1.2km）,青岛佳和医院（3.4km）,市北医院（4km）,即墨博爱医院（4.1km）等多所医院，可以满足日常的医疗需要。另外距离项目约3.2km有一所即墨区东部医疗卫生中心，已经建成，目前正在招商中。

直线3km范围内有12所学校; 7个小学，如即墨万科小学、山东省即墨经济开发区第一小学、即墨区创智实验学校、经济开发区杨头小学等; 4个中学：即墨区山师实验学校西校区、即墨区实验高级中学、潮海中学、青岛昌乐二中高级中学。此外，社区配建6000㎡15班制公立幼儿园。

即墨创智新区实验学校是一所集小学、初中于一体的高品质九年一贯制学校。学校占地113亩，建筑面积8万㎡，项目总投资约5.1亿元。

在户型设计方面，C1户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，空间方正轩阔，全明采光；三南向观景面，南向景观阳台；阔朗三房，完美呈现尊贵生活；主卧套房设计，功能一应俱全，彰显居住品味。

综上，项目位于即墨创智新区板块，万科小学北侧，在售建面约23F高层产品，成交均价12500元/㎡。容积率1.6 ，在售约116-140㎡高层，居住舒适度较高。适合当地改善群体以及周边汽车城从业人员。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。