恒大地产位于蓝谷龙瑞岛的两宗商办用地一拍结果出炉，最终因无人出价而流拍。
这一结果可以说毫无意外。
首先房地产市场下行，蓝谷作为郊区板块，更是市场下行的“急先锋”。投资退潮后，市场需求仅有小规模的地缘、业缘客户和极少量的主城外溢客户，供需严重失衡。
其次两宗地为非住宅用地，住宅去化已如此艰难，更何况非住宅产品，即便两宗地海景资源突出，也无法抵消业态本身的高风险。
两宗地占地约130亩，用途分别为商业商务、行政办公用地，规划建筑面积约13万㎡，评估总价1.86亿元，起拍价1.71亿元，折合楼面地价1308元/㎡。
龙瑞岛共2160亩国有建设用地使用权目前在恒大和融创手中。
2018年恒大通过收并购获得青岛海文置业有限公司在龙瑞岛L1区域的10宗国有建设用地使用权，包括约419亩居住用地，211亩商服用地和约55亩其他用地，可开发体量约64.3万平方米。此外，2016年融创通过收购青岛海阁置业、青岛海澜置业、青岛海轩置业三家公司股权的方式获得龙瑞岛约1500亩土地。
目前恒大地产百分百控股海文置业，融创则在海阁置业、海澜置业、海轩置业各占股90%。
2020年融创曾想盘活龙瑞岛的土地，与青岛市政府就战略合作项目——环球融创海洋文旅未来城正式签订协议，致力打造海洋欢乐新场景、休闲度假目的地，成为面向中国北方市场、辐射日韩的高端海洋文旅城。此后该项目便没了进展。如今融创忙着化债，显然无心也无力打造这样一个体量庞大的文旅项目。
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