正文

即墨远洋山水目前在售，主力户型为89~119㎡，约9000-14000元/㎡

远洋山水现在售99㎡、119㎡精装户型，均价约10000-11000元/㎡，89㎡、103㎡毛坯户型，均价约8700-9700元/㎡。项目周边在售新房项目不多，均价在8700-15000元/㎡左右，本项目应该处于区间的底部，毕竟是刚需项目。鲁商健康城均价约15000元/㎡带精装，并且户型面积较大；万科紫郡均价11500元/㎡左右，约带1300元/㎡精装，面积最小的户型也有118㎡，另外，就是青岛印象川，均价约12500元/㎡，精装拎包入住，户型面积是105㎡和118㎡，跟本项目还是存在一定竞争关系的，但是本项目更靠近蓝谷的生活区域，而青岛印象川更靠近市区，两者伯仲间。

再来看下二手房的情况，项目周边的二手房价格在9100-16000元/㎡左右，大部分新建社区的价格在12000元/㎡以上，曾经的蓝谷高端项目——鲁信合璧花园，就距离项目不远，曾经价格卖到过约20000元/㎡，现在一期的价格在14000元/㎡左右，二期在16000元/㎡左右。另外，远洋山水所处的滨海公路以西的区域，基本没有二手房在售，所以参考下来，项目约8700-11000元/㎡的价格，性价比不错。

119㎡户型户型是远洋山水的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；经典设计，布局考究，巧妙实用；豪华主卧套间，配备独立宽敞卫浴。

远洋山水共占地43800 ㎡，规划650 户户，容积率为2，该楼盘周边分布有：

远洋山水周边大型商超较少，仅有距离项目约3.5km的银座新天地区域，商业较为发达，其中包含了家家悦超市，蔚蓝时光影城等商业，并且已经投入使用，内满足居民的日常消费需求；另外，项目距离卫山路、泰安街两条商业街较近，周边有170余家商业店铺，能满足日常生活购物；在商业配套方面，暂时还是比较欠缺。

远洋山水周边3km内有3家医疗机构，距离项目较近的为北平社区卫生服务站，距项目直线距离约2.2km，而即将投入使用的山东大学齐鲁医院蓝谷分院（距项目直线距离约1.8km），作为一家三甲级医院，可显著提升区域的医疗配套水平。

远洋山水周边3km内有7家K12教育机构，4所幼儿园，其中包含了山东大学附属学校以及山东大学实验学校（距离项目直线距离约2.3km），囊括了从幼儿园到高中的全龄教育（初高中阶段，今年9月开学），另外，鳌山卫中心学校将和鳌山卫中心小学合并升级为九年一贯制实验学校蓝谷实验学校（距离项目直线距离约600m），增强了区域整体教育配套，教育资源尚可。

即墨蓝谷临地铁近海89-119㎡高层品牌刚需社区。

综上，远洋山水远洋山水在售89-119㎡户型，毛坯约80万/套起，适合刚需置业人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。