近日,虚拟现实产业园综合配套区(北区)项目规划方案公示,该项目崂山区科苑纬四路以北、青银高速以东,占地3.15万㎡,总建筑面积5.98万㎡,是虚拟现实产业园唯一的住宅项目。
该项目容积率仅为1.18,在住宅用地以2.0及以上容积率为主张村河片区,是极为稀有的低密宅地。
凭借低密优势,该项目将打造为纯洋房住区,规划十栋多层建筑,包括1栋5F住宅、6栋7F住宅、2栋8F住宅及1栋6F宿舍,建筑立面以暖色调为主,结合红色坡屋顶体现出独具青岛特色的建筑风格。项目东侧布置小型开放绿地与规划山体公园相融合;设置休闲步道、配套用房等,为园区提供游憩空间和公共服务配套。
从规划内容判断,该项目虽为张村片区珍稀的纯洋房住区,但业主会所等高端配套有所缺失,高品质的打造和张村河南岸的在售项目有差距。
此外,同期公示的还有虚拟现实产业园东南门户区项目规划方案。
该项目拟建设虚拟现实软件技术内容创作和应用场景等载体。规划西南侧设置塔楼,打造区域门户形象;北侧降低建筑高度与周边建筑相融合;建筑设置屋顶绿化、下沉式庭院等,为园区提供开敞空间和公共服务配套。
东南门户区项目效果图
虚拟现实产业园区是崂山区重点打造的4个专业园区之一,园区位于青银高速以东,科苑纬二路以北,占地1969亩,于2022年5月开工,规划打造虚拟现实整机和光学模组项目、科技创新中心区、虚拟现实创享中心+平行世界主题公园一期、东南门户形象区、西南总部基地五大产业载体。
目前,虚拟现实整机和光学模组项目已交付启用,青岛虚拟现实创享中心已主体封顶。
青岛虚拟现实创享中心效果图
楼盘点评
写评论