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黄岛康大玺樾府目前在售，主力户型为147~297㎡三居室,四居室,五居室，约26000元/㎡

康大玺樾府均价约26000元/㎡，在售小高层和别墅户型。而项目所在灵山卫区域，在售新房均价约14000-26000元/㎡，康大玺樾府的价格基本上最高的，而项目所处位置，相比周边项目更好，从项目本身来说，小高层+别墅的低密设计，在区域内是独家的，其他项目大多是高低混合业态，这也支撑了项目的高均价。

从周边二手房价格来看，价格在约12000-26000元/㎡，基本与新房价格平齐，而本项目约26000元/㎡的均价，仅有项目旁同为康大旗下的御金湾；区域内较为知名的项目如康大山语海均价约21000元/㎡，滨海大道北侧的东方华庭均价15000元/㎡左右，建邦听海一期、二期达到了约19000元/㎡和20000元/㎡的均价。整体来说，对比区域二手房，本项目的价格仍然为区域的顶部价格。

同时也要注意，这个区域先前价格已经上涨不少，高价格的项目，整体性价比并不是太高，虽然此区域的配套和环境都相当不错，但是整体便利度还并不太完善，所以作为区域内价格较高的项目，未来价格潜力还有待观察。

A户型户型是康大玺樾府的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，整体户型空间布局趋于方正，户型得房率高，且卧室朝南向，采光充足。

康大玺樾府共占地61500 ㎡，规划426 户户，容积率为1.2，该楼盘周边分布有：

康大玺樾府项目周边5km内有13家商场，特别是东侧直线距离约2km汇聚着吾悦广场、佳世客、海上嘉年华等大型商业，另外西侧直线距离约4.4km是著名的融创茂，能满足各种级别的采买需求。

康大玺樾府周边3km内有4家医疗机构（一家暂未营业），距离较近的社区医疗机构为距离项目直线距离约680m的大湾社区卫生服务中心，另外瑞源中医院（三甲）暂未营业。大型综合医院还是需要依托直线距离约7.1km外的青岛大学附属医院西海岸院区。整体医疗配套一般。

康大玺樾府周边2km内仅有3个教育机构，分别为距项目约1.6km的积米崖小学，约1.26km的灵山卫小学，约1.57km的灵山卫中学。整体看教育配套一般，没有特别之处。

西海岸灵山湾低密147-247㎡山海社区，均价26000元/㎡。

综上，康大玺樾府项目依山傍海，户型为147-247㎡小高层、别墅，适合改善人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。