正文

即墨万科紫郡目前在售，主力户型为118~188㎡三居室,四居室，约11000元/㎡

万科紫郡在售118-188㎡小高层，均价10500-11500元/㎡，带约1300元/㎡的装修标准，更适合区域改善人群，因为相对来说，本项目以小高层为主，单价相比区域内在售的楼盘要高不少，刚需有更具性价比的选择。

项目周边在售新房项目不多，均价在8700-15000元/㎡左右，本项目价格处于中间。鲁商健康城均价约15000元/㎡带精装，并且户型面积较大；远洋山水均价8700-11000元/㎡左右，毛坯和精装都有，建面约89-119㎡的纯刚需项目，另外，就是青岛印象川，均价约12500元/㎡，精装拎包入住，户型面积是105㎡和118㎡，跟本项目距离很近，存在一定竞争关系，但是青岛印象川现在售主要为刚需户型。所以，从新房情况看，

再来看下二手房的情况，项目周边的二手房价格在9100-16000元/㎡左右，大部分新建社区的价格在12000元/㎡以上，曾经的蓝谷高端项目——鲁信合璧花园，就距离项目不远，曾经价格卖到过约20000元/㎡，现在一期的价格在14000元/㎡左右，二期在16000元/㎡左右。另外，区域二手房其实参考意义不大，可以将鲁信作为上限参考，跟本项目对比，万科紫郡还是有不错性价比的。

璟庐户型是万科紫郡的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；动静分明空间，布局合理，功能区域分布清晰，舒适格局；南北通透，采光通风更胜一筹。

万科紫郡共占地79209 ㎡，规划1116 户户，容积率为1.9，该楼盘周边分布有：

万科紫郡周边大型商超较少，仅有距离项目约5km的银座新天地区域，商业较为发达，其中包含了家家悦超市，蔚蓝时光影城等商业，并且已经投入使用，内满足居民的日常消费需求；其次，要进行大型采购，还是去往崂山区域的丽达广场、金狮广场和大拇指广场较为合适，总体说商业配套不是很完备。

万科紫郡周边5km内有6家医疗机构，距离项目较近的为马山前村社区卫生服务站，距项目直线距离约2.1km，而即将投入使用的山东大学齐鲁医院蓝谷分院（距项目直线距离约3km），作为一家三甲级医院，可显著提升区域的医疗配套水平。

万科紫郡周边3km内有5家K12教育机构，4所幼儿园，其中鳌山卫华龙小学（距离项目直线距离约1.0km）是距离项目最近的小学机构，另外，鳌山卫中心学校将和鳌山卫中心小学合并升级为九年一贯制实验学校蓝谷实验学校（距离项目直线距离约2.8km），增强了区域整体教育配套，教育资源尚可。

即墨蓝谷核心区118-188㎡小高层纯住宅低密社区。

综上，万科紫郡万科紫郡在售118-188㎡小高层，均价10500-11500元/㎡，适合刚需和改善人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。