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崂山海信北涧山居目前在售，主力户型为130~200㎡四居室,三居室，约30000-33000元/㎡

海信北涧山居现在售叠拼别墅和洋房两种业态，叠拼洋房下叠，197㎡户型，均价48000元/㎡，总价900万以上，上叠180㎡户型和中叠，均价38000元/㎡，总价700万左右；低层洋房有140㎡和155㎡两种户型，精装交付，均价33000元/㎡；10层小高层洋房，为130㎡户型，均价为30000元/㎡。项目周边在售新房非常少，仅有上流和苑和翡翠云城，但是相距也超过3km，这两个项目的价格上流和苑为25000元/㎡，价格较低因为地处李沧，并且业态为高层；翡翠云城为35000元/㎡，作为海尔地产的改善项目，价格和本项目基本持平。

再来说下二手房的情况，周边二手房数量也并不太多，距离较近的有优山美墅和中海玫瑰庭院，稍远的有世园美墅、适园雅居、万科生态城红郡等，价格方面，中海玫瑰庭院价格在27000元/㎡，社区也是密度不高，稍远的世园美墅和适园雅居均价在20000元/㎡，而万科生态城红郡作为别墅均价在52000元/㎡，跟本项目地的别墅价格相差不大，这些项目的价格基本可以确定现阶段此区域的市场价格，为本项目做了托底，依次来看，本项目的定价较为合理。

览山小高140㎡户型户型是海信北涧山居的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，客厅外接景观阳台，南北通透，自在生活清新享受；餐客功能分区明确，生活动线合理设置，会客、休息互不干扰，灵活布局潮流之选。

海信北涧山居共占地37333 ㎡，规划256 户户，容积率为1.2，该楼盘周边分布有：

项目除配有底商外，社区前有一栋6层商业，尚在建设中，其次天水路沿线有众多门店，能满足日常生活之需，如需要大型采购可以去到东李的松乐汀购物中心，距项目直线距离约4.3km，或者向南到金家岭商圈，直线距离约12.5km，商业配套一般。

海信北涧山居直线距离3km内有3所医疗机构，都为社区卫生服务中心，距离最近的为上流家园社区卫生服务中心，直线距离约950m，大型综合医院需要依靠青医附院东院区，距离项目直线距离约12.2km，医疗配套一般。

海信北涧山居直线距离3km内有6所教育机构，距离项目较近的为崂山十中（直线距离约840m）与凤凰台小学（直线距离约1.4km），教育配套一般。

崂山世园会畔，130-200㎡品牌地产低密品质改善社区。

综上，海信北涧山居海信北涧山居在售130-200㎡户型，均价30000-48000元/㎡，适合改善型人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。