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即墨青岛印象 · 川目前在售，主力户型为88~118㎡，约12500-13000元/㎡

青岛印象川现在售18#、19#楼，105和118㎡户型，均价在12500-13000元/㎡，带精装，精装标准对外宣称可以拎包入住。项目周边现在售的新房项目不多，大多集中在本项目的北侧，如万科紫郡均价11500元/㎡左右，约带1300元/㎡精装，面积最小的户型也有118㎡，算是本项目的小竞品，再往北则是远洋山水现在售99㎡、119㎡精装户型，均价约10000-11000元/㎡，89㎡、103㎡毛坯户型，均价约8700-9700元/㎡，属于周边的刚需热盘，竞争性大。另外就是滨海公路东的鲁商健康城均价约15000元/㎡带精装，但是户型面积较大，属于改善型社区，整体来说本想的位置更为靠近崂山区，价格也在可接受范围，但是性价比的话还是要看精装的水平来确定。

再来看下二手房的情况，项目周边的二手房价格在9100-16000元/㎡左右，大部分新建社区的价格在12000元/㎡以上，曾经的蓝谷高端项目——鲁信合璧花园，就距离项目不远，曾经价格卖到过约20000元/㎡，现在一期的价格在14000元/㎡左右，二期在16000元/㎡左右。另外，远洋山水所处的滨海公路以西的区域，基本没有二手房在售，所以参考下来，本项目如果能保持，性价比不错。

A6户型是青岛印象 · 川的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，南北通透，元宝户型，“心”布局风格，南向三开间，主次卧双飘窗设计。

青岛印象 · 川共占地202956 ㎡，规划3505 户户，容积率为2，该楼盘周边分布有：

青岛印象川周边大型商超较少，仅有距离项目约5km的银座新天地区域，商业较为发达，其中包含了家家悦超市，蔚蓝时光影城等商业，并且已经投入使用，内满足居民的日常消费需求；在商业配套方面，暂时还是比较欠缺。

青岛印象川周边5km内有6家医疗机构，多为基层卫生服务机构，距离项目较近的为马山前村社区卫生服务站，距项目直线距离约1.6km，而即将投入使用的山东大学齐鲁医院蓝谷分院（距项目直线距离约3.6km），作为一家三甲级医院，可显著提升区域的医疗配套水平。

青岛印象川除项目内配建的九班制幼儿园外，项目西侧就是一所今年扩建的50班九年一贯制学校，同时周边3km内还有4所k12教育机构，包括鳌山卫中心小学（距离项目直线距离约2.5km）,应该说教育配套不是太出色，基本能满足居民的教育需求。

即墨蓝谷近崂山临铁濒海看山105-118㎡刚需精装社区。

综上，青岛印象 · 川青岛印象川现在售105和118㎡户型，均价约12500-13000元/㎡，适合刚需人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。