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灵山湾·龙玺位于黄岛，目前主要在售112~222㎡五居室,四居室,三居室，约16000-23000元/㎡，

一期小高的均价约16000元—20000元/㎡起，精装交付，交付标准在3000元左右。联排均价约25000元/㎡-40000元/㎡，毛坯交付。在售户型小高层建面约118—148㎡（一楼带院207㎡、258㎡），联排墅建面约188㎡-222㎡。二期小高的均价在15000元—19000元/㎡，洋房均价18000元/㎡，在售户型小高建面约120㎡—152㎡，洋房建面约145㎡—179㎡，毛坯交付。因项目在售为大平层、叠拼和别墅，总价200万起，整体来看比较适合刚改或改善人群。

周边新房融信海发海月星湾均价约18500元/㎡，精装交付；灵山湾悦府均价约25000元/㎡，毛坯交付，预计2023年10月交付。周边二手房辛屯社区均价约10000元/㎡，1995年竣工；星光岛杜鹃园均价约12200元/㎡，2012年竣工；银盛泰浪琴海均价约15000元/㎡，毛坯交付，2015年竣工。

灵山湾·龙玺为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

灵山湾·龙玺位于青岛西海岸新区星海湾路与滨海五路交汇处，占地面积约34万㎡，总建筑面积约60万㎡。项目共规划四期住宅用地，每期都是独立封闭小区。项目目前在售楼盘有两期，预计2022年底交付，三期预计年底开始建设。一期全部产品在售，主售12—14F小高层和4-6F联排墅。其中小高公摊约21% —24%，一期整体容积率为1.01，车位配比1：2.3。二期目前7栋小高层和43#洋房在售，整体容积率约1.2，车位配比1：1.5。

距融创茂800米左右、四公里处有欢乐海湾。融创茂项目总体量36万㎡，集旅游、文化和商业于一体，内部包含水世界、融创乐园、电影乐园、万达影城、喜悦滑冰场和大玩家等主力店，能满足对于休闲娱乐的需求。

距医院还有些距离，六公里处有瑞源中医医院，十公里处有青岛西海岸新区第二中医医院。瑞源中医医院为三甲医院，是一所以中医治疗为主，集中医诊疗、科研、教学、慢病管理为一体的中西医结合治疗的中医医院。

灵山湾·龙玺西南侧新建北京市二十一世纪国际学校，学校设有幼儿园、小学、初中、高中四个学段，采用十五年贯通式培养，今年开启第一次招生。项目南侧一公里范围内建有青岛西海岸新区星光岛小学和星光岛幼儿园，西北侧600米处有朝阳西路小学，周边还有赫德伍德国际学校、珠江路小学分校和实验中学等教育资源。

在户型设计方面，听海之宇户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，三室两厅一卫设计，全明格局，南北通透；大尺度南向三开间，拓宽生活尺度，收藏双倍阳光；各个空间户型方正，方便室内家具布置。

综上，灵山湾·龙玺位于灵山湾板块，属第一排临海产品。主打大平层和别墅等观海产品，预计年底交付。项目小高均价约1.5万-1.9万，洋房约1.8万，毛坯交付，比较适合刚改或改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。