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即墨的鲁商·健康城目前主要在售120~160㎡房源，涵盖三居室,四居室，可满足购房者需求，目前约15000-16000元/㎡，

项目现在售120㎡、140㎡、160㎡小高层，1#、2#、3#11层160㎡户型、7#、8#17层120㎡户型、9#、11#17层140㎡户型，均价15000-16500元/㎡（带3000元/㎡标准装修），享95折优惠。

周边的新房项目有鲁信合璧花园均价23000元/㎡，远洋山水9700元/㎡，中德科技园16000元/㎡，稍远的海尔蓝谷东方13500元/㎡。

二手房方面，因为周边开发时间较少，二手房集中于鲁信合璧花园区域，价格在12000-18000元/㎡。

整体上看，本项目的价格在区域内属于上游，但是对应区位、社区品质和配套，价格较为合理。

项目所处区域作为政府重点打造的山东半岛蓝色经济区战略核心区，有充足的政府背书，并且随着科研院校以及人才政策的逐渐落地，区域的发展潜力得到兑现，区域价值逐步提升，整体配套得到提升，各种产业逐渐落地，补足了区域就业岗位不足的问题。

同时，随着高素质人口的流入给了地产开发更多机会，各大开发商纷纷抢先落子，为区域的未来发展做好充足的提前量，能给与流入人口充足的、高品质的居住条件，而作为正反馈，能为区域吸引更多高质量人才，推动区域的产业升级，促进区域的经济迈上新的台阶，将能更深入的挖掘区域的整体潜力。

另外，项目自身有着其得天独厚的优势，背靠凤凰山，毗邻齐鲁医院，距离滨海大道距离适中，享地铁的便利，并且相比区域内的项目更为靠近海岸线；社区以大面积户型为主，功能齐全，社区整体密度不高，对生活品质有保证，对未来价格做了有力的保证。

在户型设计方面，160㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型方正，全明通透，采光充足，动线规划合理，动静分区，居家休憩两不干扰。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目周边没有成熟的商业，除项目自带的配建商业，在项目西北侧有一大型市场和商业街，大型商业方面需要依靠崂山商圈（距离崂山金鼎和金狮直线距离34公里，距离虽元，但有M11和滨海大道，较为便利）和即墨古城（距离项目20公里）作为支撑，商业配套方面不是特别成熟。

项目东北侧与在建的山东大学齐鲁医院蓝谷医院一路之隔，医院建成后将会提升项目的医疗配套。

项目配建6班幼儿园，同时，项目周边有鳌山卫小学（距项目直线距离970m）、鳌山卫中学（距项目直线距离2.3km）、盘龙小学（距项目直线距离1.3km）、鳌山卫安远幼儿园（距项目直线距离1.1km）、鳌山卫中心幼儿园（距项目直线距离1.9km），教育资源丰富。

综上，鲁商·健康城鳌山湾畔，120-160㎡小高层，总价低，适合改善或者刚改人群。项目地处于即墨蓝色硅谷核心区，高品质大户型，宜居生态社区。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。