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青特悦海府位于城阳，目前主要在售89~195㎡三居室,四居室，约14500-18000元/㎡，

青特悦海府目前在售高层价格约15000元/㎡，总价约133万起，洋房总价约140-150万，叠拼总价约300-600万；全部为毛坯交付，刚需与改善皆可。

同为瞰海产品，与悦海府紧邻的星河湾别墅价格约33000元/㎡，高层均价约26000-27000元/㎡，主售185-430㎡的大平层产品，总价约480万起；西侧天一仁和珑樾海价格约21000-23000元/㎡，主售洋房和叠拼产品。周边均价皆2字出头，青特的价格优势突出。

北侧同样是近海产品，龙湖九里公馆为2019年建造的次新小区，目前挂牌价为13915元/㎡，但主售产品以超高层为主，居住体验感较悦海府略逊一筹。

青特悦海府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

青特悦海府位于城阳区梦海路28号，整体规划总共分为三期。

一期共规划10栋建筑，目前仅剩58#、59#和65#三栋高层在售，毛坯交付，其中58#全部为175㎡户型，59#和65#全部为155㎡户型。一期分为两批次交付，其中一批已于去年年底交付，目前在售产品将于2022年11月交付，目前都已封顶。一期的绿化率达63.44%，容积率1.8，车位配比1：1.5，公摊约23%-27%，楼间距92-128米，物业费5.8元（其中3元为住宅物业费，2.8元为私人会所物业费）。

社区内部自带3000㎡的私人会所（售楼处所在位置），集社区影院、中央厨房、家庭宴会厅、米其林教学餐厅、四点半学堂、社区书吧等于一体，会所目前已交付使用且仅一期业主可使用。

59#南侧正在建设一所公立幼儿园，社区内就学可有效避免安全隐患。社区中间部位配备儿童活动区、夜光跑道、草坪和园林景观，满足内部业主的休闲日常需求。

二期产品涵盖叠拼、8-10F的洋房和小高产品。叠拼全部为170㎡的户型，公摊约15%，下叠赠送地下一层，楼间距约32米，层高3-3.3米；洋房全部为116㎡户型，公摊约19%，楼间距50-78米，层高约2.9米；小高边户为109㎡户型，里边户为89㎡户型，公摊约24%。二期容积率约1.5，绿化率30%，均为毛坯交付，同样也是分为两批次交付，最早预计2023年8月交付，最晚预计2024年3月交付。

社区南侧在建8000㎡的L型沿街商业，位于一二期过渡区，可满足悦海府业主的内需。

三期目前未出规划。

社区内部自带8000㎡L型商业体，三期预计建设部分商业。北向直线距离1.8公里处为龙湖·滟澜星街，且有农贸市场在侧，1.1公里处的还会配有近3万平米的商业综合体，建成后可满足日常所需。

青特悦海府距离青特北大医疗产业园约1.1公里，后期综合型私立医院树兰医院将投入建设，将逐步成为区域医疗中心。目前医疗主依赖流亭西卫生中心，可满足医疗所需。

一期园内公立幼儿园在建，北侧直线距离500米范围内涵盖两所私立幼儿园；南向直线一公里处有滨海小学在建，学校属北师大附属小学，预计2023年建成使用；西侧500米处为青岛求实学院。

在户型设计方面，89㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，经典设计，布局考究，，精心营造空间阔度；时尚三房，南北通透，动静分明，完美划分引人入胜；空间布局紧凑，分寸必用，利用率高。

综上，悦海府涵盖高层、洋房、别墅等多种产品类型，享白沙湾1公里海岸线，品质与舒适度兼具。目前在售高层133万起，洋房140-150万，叠拼300-600万，毛坯交付，刚需与改善皆可选择。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。