据悉,中海·寰宇时代正在出售中,项目最新价格公布,为约30000元/㎡起,主力户型为四居室,三居室。
项目亮点:周边配套完善 所处的郑州路、洛阳路区域,作为重要的居住区,生活配套完善,随着区域改造升级,配套将会进一步完善。 项目品质高 项目作为中海地产深耕市北的标杆项目,小区内品质配套齐全。同时,增添许多智能生活配套。品质进一步提升。 区域发展潜力大 作为市北北部的重要改造区域,未来将成为极为重要的产业、科研、居住聚集区。未来发展可期。
价格分析:
片区内在售新房楼盘不多,均价在27000-30000元/m²,是市北北部区域价格较高德区域,项目现均价在30000元/m²,属于区域内最贵的在售楼盘,绿城·和锦诚园毛坯价格在27000元/m²,绿城·和锦玉园精装价格约31000元/m²(还未开盘),卓越坊价格在28000元/m²。
二手房方面,周边多为老旧小区价格在价格在13000-24000元/m²,较新的几个小区价格在20000-24000元/m²。
项目所处区域在地理位置上有着连接南北的重要作用,但是由于一个多世纪来,都是作为居住区和工业区来发展,整体发展已经无法与青岛的核心区域相比,但是随着区域改造的加快,老旧工业的迁离,新的科研创新的迁入。
作为多年的青岛楼市价格和开发洼地,在城区土地供给有限的情况下,本区域将会获得更多的关注。同时,项目周边汇聚M1(通车)/M5(在建)/M8(在建)三条地铁线路,地铁的规划可谓丰富,也说明了政府对于此区域改造的重视。
中海寰宇时代作为区域品质和价格标杆,将受到更多关注,依托交通、环境、配套和自身品质,未来将会有很高的价格潜力。
适合人群:105-143m²精装小高层,区域内单价最高,适合改善型群体。
市北科技大学旁,105-143m²精装小高层,高品质改善项目。
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