乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
西海瑞苑位于开发区嘉陵江东路与珠江路交叉口东700米,布局合理、空间灵活
【项目亮点】
1、项目价格区间为约15000-17000元/㎡
2、项目户型面积80.6~86.53㎡,涵盖2居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、23个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于黄岛新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积15112㎡;建筑面积37829.43㎡;有3栋;总共335户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为邦达物业发展有限公司;物业费住宅:1.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.74,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
86.53㎡户型-二居室-建面约86.53㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图86.53㎡户型
该户型建面约86.53㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
精致户型,动静分明空间,舒适格局;全明户型,南北通透,采光通风更胜一筹;格局方正,布局合理,功能区域分布清晰;经典设计,布局考究,巧妙实用。
B户型-二居室-建面约80.6㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约80.6㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
经典设计,布局考究,巧妙实用,精心营造空间阔度;客厅外接景观阳台,南北通透,自在生活清新享受;餐客功能分区明确,生活动线合理。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为1号线天目山路(地铁站), 与楼盘直线距离为774米;
公共交通:1km(直线距离)内有23个公交站,最近的是西海景苑北(公交站), 与楼盘直线距离为284米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是杜鹃山路幼儿园,距离楼盘156米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为青岛妇女儿童医院,距离楼盘1048米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是样样鲜果蔬连锁超市(西海景苑店),距离楼盘172米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含80.6~86.53㎡,价格约15000-17000元/㎡,适合意向定居黄岛的刚需购房人
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