乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
奥林春天位于国家级胶州经济技术开发区尚德大道与长江路交汇处东侧150米,境美客宅,13.5米臻罕面宽
【项目亮点】
1、项目价格区间为约9700-12000元/㎡
2、项目户型面积124~135㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于胶州市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积66690㎡;建筑面积180000㎡;有17栋;总共1065户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城;物业费住宅:2.9元/平米/月;天然气采暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
C´户型-三居室-建面约124㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C´户型
该户型建面约124㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
C´户型建面约124㎡,户型方正,南北通透。全明户型,卫生间干湿分离,客厅宽敞,舒适度高。开放式的厨房与餐厅相连,让生活更加便捷。
B´´户型-三居室-建面约135㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B´´户型
该户型建面约135㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
B´´户型建面约135㎡,户型方正,南北通透,采光充足。厅房方正实用,开阔舒适,动线规划合理。干湿分离,沐浴四季阳光。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是尚德大道长江路(公交站), 与楼盘直线距离为310米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有4个幼儿园,最近的是金乐薇尔幼儿园,距离楼盘1467米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是尚品多多生鲜超市(樾府店),距离楼盘289米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含124~135㎡,价格约9700-12000元/㎡,适合意向定居胶州市的全龄购房人群
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