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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

新城红岛湾位于城阳红岛经济区红岛街道华强路,城阳方特旁刚需型高层社区

【项目亮点】

1、项目价格区间为约8000-20000元/㎡

2、项目户型面积143~305㎡，涵盖4,5居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于城阳新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积14.8㎡；建筑面积37㎡；有89栋；总共1100户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为新城悦物业;市政供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.7，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

柏林香颂-五居室-建面约305㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图柏林香颂

该户型建面约305㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。

客餐厅一体，满足多种生活场景。分体厨房，中西分离，尽情展现大厨技巧。顶楼套房，带独立洗手间、衣帽间、书房，尊贵享受，一站到位。一楼带南向花园，顶楼带露台，足不出户，感受自然风光。

巴黎漫步-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图巴黎漫步

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

空间灵动格局方正，布局合理。南北通透，采光通风良好。 南北通透，南向主卧，阳光充沛，采光条件良好。 开敞、通透的空间布局，大大增加采光面，舒适宜人。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是8号线大洋(地铁站), 与楼盘直线距离为1375米；

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为大洋一路华中路(公交站), 与楼盘直线距离为882米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是东大洋幼儿园，距离楼盘1697米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是乐客多超市(保利·红岛湾店)，距离楼盘296米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含143~305㎡,价格约8000-20000元/㎡，适合意向定居城阳的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。