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青岛——磊鑫河畔阳光丨楼盘测评
来源:乐居君2023-11-22 12:25:05

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

磊鑫河畔阳光位于城阳区夏庄街道王沙路788-18号,多层/高层/人才公寓混合住宅区

【项目亮点】

1、项目价格为11000元/㎡起,在板块内有优势

2、项目户型面积108㎡,涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于城阳新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积118000㎡;建筑面积220000㎡;有42栋;总共1800户;建筑类型包括多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为青岛都霖物业发展有限公司;物业费住宅:1.7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

YD户型-三居室-建面约108㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图YD户型

该户型建面约108㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。

客厅:南向客厅,宽敞明亮,视野开阔;卧室:两个南向卧室,采光充足;阳台:南向景观阳台,凸显客厅视野;餐客一体,舒适宽绰。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是中曹村(公交站), 与楼盘直线距离为173米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是曹村幼儿园,距离楼盘329米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是青岛城阳言林医院,距离楼盘1265米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是大伟生活超市,距离楼盘166米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含108㎡,价格约11000元/㎡起,适合意向定居城阳的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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