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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

青铁·封华地位于青岛市市北区四流南路和开封路交汇处,主城地铁TOD社区

【项目亮点】

1、项目价格为24000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积118.82㎡，涵盖2居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、24个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于市北新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积6537㎡；建筑面积23295㎡；有3栋；总共130户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为青岛龙湖物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

118㎡-二居室-建面118.82㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图118㎡

该户型建面118.82㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

房源整体方正，空间利用率较高。户型建筑面积约118㎡，两室两厅两卫，超10米南向大开间，南北三阳台设计。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是1号线中心医院(地铁站), 与楼盘直线距离为87米；

公共交通：1km（直线距离）内有24个公交站，最近的是开封路四流南路站(公交站), 与楼盘直线距离为66米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是启点幼儿园(四流南路)，距离楼盘216米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个三甲医院，最近的是青岛市中心医院康复理疗门诊，距离楼盘299米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为未来城万科广场，距离楼盘36米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含118.82㎡,价格约24000元/㎡，适合意向定居市北的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。