乐居财经 王敏 8月20日消息，一份名为《关于深圳中原反馈垫付佣金相关事宜的通报》的文件于近日在网络流传。其中提到“各开发商/代理商尚未支付深圳中原的佣金超过10亿多元”的信息引发关注。
文件称，近年来，房地产行业不景气，各大开发商无法正常支付中原集团及旗下相关公司的销售佣金，导致公司连续巨额亏损。据统计，各开发商/代理商尚未支付深圳中原的佣金超过10亿多元，目前在法院已经启动诉讼追佣的金额为5.35亿元。
此外，文件中“点名”了佳兆业、恒大、宝能、世茂、吉祥里等开发商，并称这些是深圳中原起诉的主要重点开发商和项目。
文件中还提到，按照房地产销售行业多年来的惯例，销售人员的收入包含基本工资和佣金提成，佣金提成需要在收到开发商/代理商的销售佣金之后发放。
但中原集团表示，其和深圳中原在尚未收到开发商/代理商销售佣金的情况下，并不具备先行垫付员工提成及合作方佣金的先决条件，即使仅垫付基层员工的提成，需要垫付的资金金额已超过4亿元。考虑到部分特别困难员工的生存困境，中原集团董事局决定，向有特别困难的员工发放特困抚恤金。
据悉，上述文件落款为“中原集团行政总裁施俊嵘”，日期为2023年8月11日。
官网资料显示，中原集团1978年创立于香港，是一家以新房和二手房的房地产经纪、代理业务为主，同时也涉足咨询顾问、物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理、投资移民等多个领域的大型综合性房地产服务企业，旗下拥有旗舰品牌中原地产，以及利嘉阁地产、森拓普等多个子品牌。
据乐居财经查阅，中原地产代理（深圳）有限公司成立于2006年4月5日，法定代表人为郑叔伦，注册资本14900万港元，公司经营范围包括从事房地产经纪、代理、房地产市场咨询、分析等。该公司由中原（中国）物业顾问有限公司持股100%。
天眼查显示，中原地产代理（深圳）有限公司有裁判文书记录5条，案件总金额8088.50万元，企业作为被告的文书占比0%，涉案案由为合同纠纷的案件最多；该企业有行政处罚记录3条，处罚总金额3.12万元。
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