未来星城项目总投资约68亿元人民币，是一个以“宇宙生命”为主题的科普文旅特色小镇。项目所属片区为灵山湾片区，片区内重点发展影视文化产业，并以科技、人文、生态为现代的城市生活方式。未来星城项目筑就集科技传播、休闲娱乐、旅游探索、模拟体验、探索发现等五大功能于一体的以“宇宙生命”为主题的约70万平科普生态大城。 未来星城项目位于西海岸新区开城路北，黄海学院以西。依托东方影都融创茂商业配套优势，周边大型购物中心、科创园、影城、生态景区配套齐全。项目总占地约900亩，建设净用地约650亩，综合平均容积率1。26。地上总建筑面积约548870㎡，地下建筑面积约159539㎡，住宅与商业占比：4:6，商业中的50%可售，50%自持，自持商业部分10年后可售。首期开发1期地块（含1-1地块，1-2地块，1-3地块），建筑面积约118000㎡，住宅与商业占比：4:6，住宅面积约47000㎡，其余为商业（含自持和可售），约70000㎡。 一期规划住宅产品：低密宽境洋房，最大约60米楼间距，6-10F纯洋房社区，建筑面积约110-161㎡，最大约6。3m开间，三室、四室可灵活改造。联排别墅，建筑面积约198-280㎡，背山面海。南向7。4M—11M不等开间，让阳光照进每一个房间，南向卧室提升居住舒适性，满足您的山居别墅梦想。同时规划有山海公寓，宜商宜居宜投资；商务写字楼，领秀办公新风尚；滨河特色商业区，缤纷魅力演绎。多重业态配套互补，满足您工作、生活、休闲、娱乐等多样需求。

　　未来星城

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