乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
融创·阿朵小镇位于青岛市西海岸新区开城路中段藏马山旅游度假区内,藏马山景区内中式合院度假洋房
【项目亮点】
1、项目价格为13500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积88~200㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边2km范围内有4个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于黄岛新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积536727㎡;建筑面积424228.28㎡;有70栋;总共2035户;建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为青岛融创阿朵小镇物业服务有限公司;物业费住宅:2.98元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
E-N合院户型-四居室-建面约200㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E-N合院户型
该户型建面约200㎡,居室为4室3厅4卫,朝向为南北。
南北通透,布局合理,享受更多阳光呵护;阳光客厅方正大气,尽显简约尊崇品味;明厨设计,远离庭室,有效保洁;阔绰阳台,分寸必用。
A洋房户型-二居室-建面约88㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A洋房户型
该户型建面约88㎡,居室为2室1厅1卫,朝向为南北。
南北通透,灵动空间,采光观景浪漫盈然;厨房与餐厅相连,料理生活更加便利自如;全明卫生间设计,雅洁清新,小空间也有大舒适。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:2km(直线距离)内有4个公交站,最近的是贺吉沟站(公交站), 与楼盘直线距离为1290米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有2个幼儿园,最近的是大村中心幼儿园,距离楼盘2693米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是盛客隆(大村店),距离楼盘2665米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含88~200㎡,价格约13500元/㎡,适合意向定居黄岛的全龄购房人群
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