乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
保利源诚·领秀海位于黄岛区镜台路西东岳中路北,保利西海岸百万方亲海地铁房
【项目亮点】
1、项目价格为14000元/㎡起,在板块内有优势
2、项目户型面积105~165㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、10个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于黄岛新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积92338㎡;建筑面积265581㎡;有17栋;总共2114户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利物业;物业费住宅:7元/平米/月;市政;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.88,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
D户型-四居室-建面约165㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约165㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,明亮宽敞,北向多功能室,多变空间实现成长型家庭幸福升级,双开间大观景阳台,悦景飘窗,豪华主卧套房,独立卫浴、衣帽间。
A户型-三居室-建面约105㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约105㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,全明三居,南北通透,独立入户玄关,动静分离,互不干扰,三南向超大空间规制,南向观景阳台,豪华主卧套房,独立卫浴衣帽间。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为13号线两河(地铁站), 与楼盘直线距离为132米;
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是两河地铁站(公交站), 与楼盘直线距离为138米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是两河幼儿园,距离楼盘115米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为青岛黄岛灵山湾医院,距离楼盘2074米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是万盛达超市(两河路),距离楼盘298米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含105~165㎡,价格约14000元/㎡起,适合意向定居黄岛的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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