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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

隆和城大溪谷位于黄岛区高山路1997号,小珠山山麓景观别墅区

【项目亮点】

1、项目价格区间为约16000-34000元/㎡

2、项目户型面积74~82㎡，涵盖2居室

3、项目周边2km范围内有2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于黄岛新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积20574.78㎡；建筑面积23190.29㎡；有8栋；总共176户；建筑类型包括双拼、联排、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为青岛达令港物业管理有限公司;物业费住宅：2.2元/平米/月;市政统一;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.1，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

2.2期小高层F-2-二居室-建面约82㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图2.2期小高层F-2

该户型建面约82㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

卧室:双南向卧室设计，采光充足。 卫生间:明卫，采光好，通风畅。 玄关:入户玄关，合理布局，功能性增强。处处彰显主人的时尚品味。

2.2期小高层-二居室-建面约74㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图2.2期小高层

该户型建面约74㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

卧室:双南向卧室设计，采光充足； 玄关:入户玄关，合理布局，功能性增强；阳台:超大景观阳台，视野良好；卫生间设计合理，干湿分离。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有2个公交站，最近的是隆和大溪谷站(公交站), 与楼盘直线距离为1830米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是华欧大溪谷幼儿园，距离楼盘1602米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是瑞源祥超市，距离楼盘1842米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含74~82㎡,价格约16000-34000元/㎡，适合意向定居黄岛的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。