问：住宅规划公示后且完成修改的建前规划是否具备法律效力？具有什么程度效力？什么时间起始？
答：建设设计方案经规划许可即核发建设工程规划许可证之日即具有法律约束力，建设单位不得违反许可的内容和要求进行建设，违反后将依据城乡规划法进行查处。
问：请问购房合同网签时间该如何具体认定呢？在购房实践中，开发商打印合同和购房者实际签订以及合同备案往往并不是在同一天完成。请问购房合同网签时间是以合同打印时编码的时间为准，还是以购房者实际签订网签合同的时间为准，还是以网签合同备案时生成的编码时间为准呢？
答：可以查看购房合同中签字页下方的“网上合同签订时间”。
问：现在贷款利率下调，之前办理的贷款是否可以申请利率下调呢？
答：根据《青岛市住房公积金贷款抵押借款合同》约定，已发放未结清的住房公积金贷款如遇国家利率调整，自中国人民银行相应贷款利率调整后的次年1月1日起调整。
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