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又到了一年一度的“金九银十”黄金购房季，而十一黄金周的到来，成为了购房者最好的看房、选房、买房窗口，为了让购房者既能舒心放假又能安心看房，青岛天猫好房特别推出“优选好房楼盘推荐”活动，为大家精心挑选项目，用简洁的介绍，呈现项目的不同维度，让你在买房路上不迷路。此次为大家推介的三个优选好房项目，位于青岛不同区域，但是都是区域内某些方面能称之标杆的项目。就让我们一起来了解一下吧。

绿城理想之城——东李城市级社区封关之作

提到东李的绿城理想之城，在青岛可谓无人不知无人不晓，绿城在此深耕十几年，见证了东李从村落到品质居住区的蜕变。现在，绿城在东李的传奇即将落寞，绿城的最后一期产品，已经面世——绿城锦上月鸣和绿城·春溪雲庐，绿城锦上月鸣项目位于涟水路与宜川路交汇处，项目占地２８２００㎡，建筑面积１０７０００㎡，规划６栋高层住宅，１栋老年公寓，配建室外游泳池和底商，项目总户数５２２户，容积率２．９，绿化率３５％。项目在售１１８㎡、１３５㎡、１４２㎡、１４３㎡、１５０㎡户型，均价２５０００－２６０００元／㎡。

绿城·春溪雲庐社区总占地面积１．６２万㎡，建筑面积为２．７５万㎡，共规划６栋７Ｆ的洋房产品，总计１２５户。面积段为１２７－１９０㎡，部分顶层变异户型约７６㎡，赠送露台。容积率１．２，绿化率３０％，车位数２０１个，车位配比为１：１．５，公摊约１７％，毛坯交付。小区的成交均价为３５０００元／㎡，面积区间为１２７－１９０㎡。

项目占据李沧区最优质的世园板块核心—东李，地理位置优越，周边风景宜人，北靠卧龙山，南邻双凤山、李村河、东侧与卧龙山相连的是百果山、世博园、崂山风景区，西临青岛最大商圈—李村商圈，商业、医疗、教育等各类生活配套齐全，是青岛居民目前公认的最理想、最宜居的生活区之一。同时，项目作为绿城东李区域打造的２８０万㎡城市级社区的封关之作，前期区域内配套已经日臻醇熟，能在入住伊始保证居住者的生活品质和居住体验；同时，作为品牌地产开发的大城级项目，价格会受到前几期项目的支撑，能在购买后有很好的资产保值功能，不会出现价格大幅波动。

面对市区越来越少的供地和新项目，能在此成熟区域，入手一套刚需或者改善住宅，可以说充满了诱惑，既然无法拒绝，那么就让我们随心而“购”吧。

青特悦海府——白沙河超高绿化率多业态社区

说到青特悦海府，别的不用说，光绿化率一项，就可以说勇冠整个区域——项目一期绿化率可达６３．４４％，这个绿化率是青岛常见社区的２倍还多。同时，青特悦海府还有两大优点是不能忽视的，第一，占据最后一公里海岸线，约５００米即达湾海，社区的绿化与外侧海景有机结合，景致配套成倍放大。第二，项目涵盖高层、洋房、别墅等多种产品类型，同时非常注重产品的品质和产品力。

青特悦海府目前在售高层价格约１５０００元／㎡，总价约１３３万起，洋房总价约１４０－１５０万，叠拼总价约３００－６００万；全部为毛坯交付。同为瞰海产品，与悦海府紧邻的星河湾别墅价格约３３０００元／㎡，高层均价约２６０００－２７０００元／㎡，主售１８５－４３０㎡的大平层产品，总价约４８０万起；西侧天一仁和珑樾海价格约２１０００－２３０００元／㎡，主售洋房和叠拼产品。周边均价皆２字出头，青特的价格优势突出，性价比高。

作为品质住宅，在户型设计上拥有属于自己的特色，让我们一起来看下，在户型设计方面，青特悦海府有什么自己独到的地方。

户型是建面约１５５㎡的四室两厅两卫，位于一期５９＃和６５＃两栋住宅，两梯两户设计，皆为毛坯交付。

青特悦海府主推的平层产品几乎全部为元宝户型，客厅居中，卧室居两端，可有效平衡不同生活状态的人群聚居，也更便于客人留宿，舒适度更强一些。符合主流的ＬＤＫ设计，有效增大活动区域，增加空间利用率、扩大视野，也可减少干饭的动线。入户门位于餐客厅中间，采用无玄关设计，增大使用空间和视觉通透性，书房门设置在客厅电视墙一向，这也赋予了书房极强的私密性。既然选择将门保留在客厅电视墙一侧，装修时大部分会按照隐藏门的状态呈现，以避免破坏电视墙的美感，空间自带大面积窗户，全屋明亮且通透。

两个卧室带有阳台且呈独立状态。依据洗手间空间来看，洗衣区将会按照户型图所示安置在南向次卧的阳台部分，考虑到阳台空间大小及家庭人口数量等因素，需决定衔接两个阳台非承重墙的去留。目前市场在售户型大多喜欢通过阳台连接部分空间，从而形成双阳台和三阳台，但该户型的独立阳台或许更适合现在的年轻人，兼具实用和娱乐性，在扩大私人空间的同时还能保障隐私性。

既然是大平层，必然很少会在乎空间是否浪费这一问题，反观许多房间设计，正是大面积的“空间浪费”才能凸显豪宅风范。如果家庭人口不多，房间的预留就显得没有必要，直接将空间挪入主卧，扩大洗浴部分的空间或者改为衣帽间、桑拿室等，看起来铺张浪费，但最实用。

好区位＋好产品＋好价格＋好户型，如果这都吸引不到你，那么只能说我们做的还不够好，当然这个我们是不承认的，因为青特悦海府真的太优秀了。

铂悦·灵犀湾——古镇口品质标杆大盘

海是青岛这个城市的主旋律，但是青岛的每一块海又是那么的不同，前海的车水马龙，后海的寂寥无声，红岛的欣欣向荣，金沙滩的酒香四溢，不自然的就让人想去了解它曾经的故事。拿指尖顺着地图上的黄岛的海岸线向南滑动，在最南端发现了这里——一个处于山海之间，以山为心，如一个半岛延伸入海，山又被三面的海环绕——犹如海南的天涯海角般的地方，这个地方就是古镇口，可以说是青岛最南端的区域板块了，拥有了可以商业开发的被称为“青岛南端最后一公里”的海岸线。为什么今天想推荐这个区域，真的是１分热爱，９９分值得。

而正是在这个地方，银盛泰旗下的铂悦系产品——铂悦灵犀湾，用精益求精的工匠精神、用近乎偏执的追求完美的设计，力求为购房者提供最为舒适的居住体验，打造一个属于古镇口的人居标杆。

铂悦·灵犀湾位于青岛西海岸新区映山红路与海军路交会处，作为区域的标杆项目，从品质、区位到业态组合，都是区域中非常优质的，看山望海的配置，更是让喜爱环境配套人的爱不释手。项目占地面积２３万㎡，建筑面积４４万㎡，容积率１．３，绿化率３０％，车位总数３２６３个，楼栋总数２５栋，项目规划１１０㎡－１４２㎡高层、建面约１６８㎡洋房、建面约２４４㎡－１２６０㎡别墅业态。项目楼宇设计采用现代简约风格，注重实用的同时，力求展现现代建筑的美感。社区内从用分区布局，高层区域和别墅区域项目相互间影响小。

配套方面项目自建１．６万㎡商业街。同时，世界博览城距项目直线距离１．３ｋｍ，拥有各种餐饮和购物中心，黄岛庆客隆购房广场（大珠山店）距离项目也仅直线距离２．５公里。项目东侧５０ｍ，就是海军公园，是国内第一个建成的海军主题公园；项目向北１ｋｍ可到达中央公园；距离大珠山风景区１２．７公里左右，东侧毗邻灵山湾，自然环境优越。教育方面也不可小觑，青岛古镇口海军中学（私立），距项目直线距离１．３ｋｍ、海军小学（私立），距项目直线距离２．５ｋｍ、国海洋大学附属西海岸银海学校（公立），距项目直线距离约１．４ｋｍ，在古镇口这种区域能做到这种教育配套，确实尚可。

古镇口区域或许是青岛沿海海景住宅中，被埋没的一缕酒香，但是它不会一直被埋没，终会等到懂它的人，而铂悦·灵犀湾可以说是处于古镇口这条深巷中，最值得回味的一酿。

以上就是此次为大家推介的青岛优选好房。黄金周期间，不管你身处珠穆拉玛峰峰顶，还是马尔代夫的水下，度假之余都可以打开淘宝，进入天猫好房页面，搜索任意楼盘，获取新鲜的楼盘动态。