作为城阳西部人口密度较大的居住区，上马街道居住氛围浓厚，已经形成了以岙东路两侧商街为辅，南端晶岳广场、利客来购物广场大型商超为主的商业面貌。片区内由于旧村改造，近年来居住的硬性条件直线攀升，伴随着高楼平地拔起，城市面貌也焕然一新，上马将成为北岸新城吸纳人口的主力军。
片区内教育资源丰富且较为集中，分布在育英路两侧，如上马街道中心幼儿园、上马街道上马中心小学、城阳六中、城阳三中，这几个学校涵盖了幼、小、初中、高中12年的教育资源。
近年来，上马街道持续不断引入名校优质教育配套，九月初，新学期开始，上马街道再添2所新校。青岛培文实验学校位于上马街道育英路，小学部已经正式启用，该校是一所九年一贯制学校，占地87亩，总建筑面积4.6万平米，计划总投资3.9亿元，设45个教学班。据了解，中学部计划明年投入使用。
首都师范大学青岛城阳附属学校位于育英路南，河东路北，岙东路东，小学部也已投入使用，小学部分占地52亩，建筑面积3.5万㎡，计划总投资3.04亿元，设36个教学班。此校由首都师范大学派出优秀管理团队，全面托管朝阳小学和朝阳中学。这两所名校投入使用之后，极大提升片区教育质量和水平，改善教育资源不均衡的现状。
实地探盘后发现，目前上马街道的新房多分布在政务、医疗、教育、商业等生活配套周围，生活便捷度很高，如围绕在上马学校资源周边，就有包括天一仁和宸璟都会、越秀星汇城、和达正阳北岸、和达北岸悦璋、卓越玺悦等多个在售楼盘，成交均价在10000元/㎡左右。
新房产品类型较为单一，以刚需高层和小高层产品为主，面积段也是中小户型居多。这种刚需产品确实符合目前上马的置业群体的需求。
天一仁和宸璟都会、越秀星汇城、和达正阳北岸、和达北岸悦璋这四个分布在育英路的两侧，距离上述几所学校距离不算远，未来孩子上学更方便一点。卓越玺悦位于上马核心商业位置，项目北侧一路之隔即为晶岳广场、利客来购物中心，大型商超满足日常所需；但该项目距离育英路几所学校的距离稍远，大概在2公里左右。还有一个体量比较大的项目——中国中铁诺德澜湾，项目位于岙东路以东，育英路以南，近首都师范大学城阳附属学校。此外，项目产业地块规划建设中铁建工集团山东总部基地。
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