根据锐理数据显示，上周青岛新建商品住宅成交量仅为1032套，成交面积为12.79万㎡，环比分别下降了44%和43%，成交套数和面积创下近10周的新低。
虽然成交有所下降，但成交价格却创下新高。数据显示，上周，青岛新建商品住宅的成交均价为17446元/㎡，环比上涨了3028元/㎡，涨幅为21%。
从各片区成交情况来看，胶州上周成交188套，成交面积为21889.75㎡，位列上周青岛各片区新建商品住宅成交面积排行榜的首位。老胶南上周成交18509.77㎡，位列第二，第三被即墨区夺得，上周成交面积为18130.26㎡。
上周，位于即墨的鲁信和璧花园成交67套，成交面积为8653.38㎡，位列上周青岛新建商品住宅单项目成交面积排行榜的首位。
这个项目位于青岛蓝色硅谷核心区滨海路56号，西邻滨海大道，北近山东大学青岛校区，距离地铁11号线青岛轻轨硅谷站较近。项目占地面积约350亩，总建筑面积约45万平方米，容积率1.5，由山东鲁信金山投资有限公司投资开发。鲁信和璧花园由47栋楼组成，其中商品房46栋，综合服务楼一栋。商品房主体建筑为11层板式住宅，层高3米，配有电梯，一梯两户。主力户型面积约116-135平方米，精装修交付。项目目前小高层在售，户型建面为123-138㎡，均价23000元/㎡，项目目前已是现房销售，绿化率为40%。
相比来说，之前的周成交前十项目当中多为近郊项目，总体成交价格相对较低，而上周青岛成交前十的项目当中，中心城区有四个项目上榜，包括李沧的绿城理想之城、市北的青啤静澜山和远洋万和云璟，还有李沧的上流和苑。这四个项目价格在24000-34000元/㎡，这也导致上周青岛新建商品住宅成交价格创新高。
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