根据卓易数据显示，上周，青岛新建商品住宅成交套数为1247套，成交面积为15.14万㎡，环比分别下降了1.3%和0.6%。
虽然成交略有下降，但是成交均价也呈现上涨。上周青岛新建商品住宅的成交均价为17507元/㎡，环涨2405元/㎡，涨幅15.9%。
从各区成交情况来看，上周胶州209套，成交面积为24287㎡，位列上周青岛各片区新建商品住宅成交面积的首位。老胶南上周成交面积为18546㎡，位列第二。即墨区上周成交面积为17734㎡，排名第三。
上周，位于市北区的小水清沟花园成交57套，成交面积为4565㎡，位列上周青岛单项目成交面积的首位。李沧区的上流和苑上周成交2421套，位列第二。
小水清沟花园是老四方开平路以南，周口路以东，位于中海寰宇天下的北侧，是由安置房转成的商品房，项目打造的57-90㎡的套一和套二，均价约19000元/㎡，比较适合刚需购房者。
上流和苑位于东李板块，这个位置开发相对较早，目前周边已经聚集了万科生态城、卓越皇后道、新城香溢紫郡、海尔博悦兰庭等众多成熟项目，南侧距离2号线延长线，东侧靠近李村河，整体环境也相对不错。
目前项目周边在售的新建商品房较少，距离较近的是融海启城项目，项目预计8月底开盘，打造的是89-155㎡的小高层。而上流和苑楼座已经封顶，预计将于2023年交付，建面约97-169㎡准现房单价23000-28000元/㎡。
除此之外，上周高新区的中国铁建海语城、胶州的龙湖昱城以及城阳的顺城万科海潮云起等项目也成功入围成交面积的前十。
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