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８月９日下午，青岛市住房和城乡建设局副局长刘玉勇在线与广大市民网友进行在线交流。就市民关心的城中村改造以及断头路打通、新改扩建路网规划等热点问题进行了现场解答。特别是对于李沧城中村改造中板桥坊区域老大难问题做了回复。据当地居民反映，板桥坊的改造传言已近持续了近３０年，期间房屋维修工作也被冻结，居民生活条件不佳。并且，这些年当地居民曾多次通过不同渠道了解到板桥坊的改造规划文件的下发，但是最终改造都是没有启动。青岛市住房和城乡建设局副局长刘玉勇在回答这个问题时，做了如下回答：”经向李沧区有关部门落实，根据我市城市更新和城市建设三年攻坚行动总体安排，板桥坊片区计划２０２４年启动改造，目前正在进行历史遗留问题梳理及片区控规调整等工作，力争２０２３年启动改造前的摸底等相关工作。“相信听到，这个回答，这个区域的居民可以放心了。

那板桥坊到底在哪里？现状又是如何，上面这图大体能回答上面这个问题。板桥坊大概位于板桥坊河以北，兴城路以南，四流路以东这么一个的区域，这个区域据传已经有４００年的历史，板桥坊名字的由来是因为这里曾有一个木板搭建的桥而得名，抗战时期，四流路作为青岛唯二的两条路上门户，这里被被日本人用于设置四流路的检查卡，俗称“卡子门”。

那么，当下这个区域的改造值得购房者关注吗？我认为值得，主要原因如下：

1. 周边改造程度尚可

其实虽然说板桥坊自身的改造确实很慢，但是周边的改造其实都算正常，像区域南侧的兴华苑就是２００７年左右，营子村旧村改造项目。区域周边拥有的基础设施也非常丰富，如李沧中心医院、中联运动公园，兴城路农贸市场等配套

2. 生活气息浓郁

区域本就是百年居住区，建国后李沧作为青岛重要的工业区域，拥有许多大型工厂，而工厂工人宿舍也都聚集的周边，这也是为什么李沧离着的居住生活氛围如此浓厚的原因。这里不仅小的门面店多，各种被时光浸染过的饭店也非常多，如小红楼、三盛楼、板桥人家、孙平大包等等。

3. 交通便利

虽然现在的四流路的地位不复曾经，但是任然是轻到重要的主干道之一，永平路的存在更是为区域的交通加分不少，同时离区域最近的地铁站Ｍ１号线沧安路站直线距离也仅１ｋｍ左右，不管是驾车出行，还是低碳出行，便利度都非常不错。

4. 自然环境好

区域周边的自然环境其实也是很好，别看这里市容确实老旧，但是周边确有楼山公园和烟墩山公园，休闲不失好去处，其实区域距离海岸线也是不远，直线距离约１ｋｍ吧，海岸线旁就是白泥地公园，停车烧烤挖蛤蜊，一条龙的快乐。

当然，这些都是我们能看到的，看不到的政策才是最大的靠山，“青钢片区计划实施续建商住地块，工业遗址公园、一期配套路、商业居住地块、青钢幼儿园及周边绿地等８个建设项目。”碱厂片区则在未来将会配套道路工程以及一期商业居住项目等５项工程，总投资５４亿。规划的落地将会给楼山片区注入新的动能，城市样貌也会大变样，所以这个区域整体上还是值得期待的。

我们暂且不知道区域改造会向外释放什么项目，但是现在在售的项目我们可以梳理一波，希望对您的置业有帮助。