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据乐居不完全统计，青岛（8.1-8.10）共12个项目集中拿证，分别是上流和苑、青建•金宸府、顺城万科海潮云起、天一仁和珑樾尚璟、和达智慧生态城、国信墨悦湾、金日•君基新天地、中南紫云集、中骏•丽景府、海尔产城创翡翠公园、万科青岛小镇、慧通•理想之城，共入市1183套房源。

从物业类别来看，获得预售许可证的房源以住宅为主，共1125套，占比约95%；其次是商业用途房源，共58套。

从区域来看，本次拿证主力为即墨区，以5盘优势位居区域榜首；其次为城阳区，3盘位列第二；最后为李沧区、崂山区、胶州市和平度市，各1个项目。

上流和苑

销售动态：此次拿证楼栋为2#、3#，共212套房源，可售面积22364.72㎡。项目目前在售建面89、98、107、169㎡户型，均价约22000-28000元/㎡，预计2025年8月30日交房。

项目简介：上流和苑位于世园板块，周边环境舒适，配套较为成熟。项目规划自建幼儿园，近邻东川路幼儿园、广水路小学，实验初级中学、青岛第二中学院士港分校等优质名校；临近青岛国际院士港、松乐汀商业广场、丽达购物中心等；一路之隔第八人民医院东院区（在建中），给予生活更多健康保障；更有李村河公园、金水河公园、万科生态公园环伺。

青建•金宸府

销售动态：此次拿证楼栋为1-3#，共38套房源，可售面积5394.1㎡，项目样板间于7月16日开放，首开建面145㎡近海洋房、165-203㎡小高层、高层，参考价约39551-40883元/㎡。

项目简介：青建•金宸府是由国匠青建精工打造的高端山海住区，共11栋楼，其中全海景房源占比为35%。项目南向面海距海约400米，采用南低北高阶梯式布局，从而保证最大的看海视野。整体由洋房、小高层与高层组成，产品多样满足不同年龄段的客户需求。户型（下图165㎡四室两厅两卫为例）设计客厅开间7.1米，南北双阳台24平，得房率约82%。

顺城万科海潮云起

销售动态：此次拿证楼栋为10#,11#,13#,19-20#,23#,3#，共279套房源，可售面积29686.29㎡，参考价15669-19505元/㎡。项目目前主推二期，户型建面92㎡高层，均价14800元/㎡，户型建面118㎡洋房，均价16000元/㎡。另外项目一期叠拼在售，户型建面128-143㎡，均价17500元/㎡，毛坯交付。

项目简介：顺城万科海潮云起集36载万科经验大成，打造片区独有的高品牌5-12F纯低密洋房住区。项目临近滟澜星街、怡海路大型商超、青岛世茂52+、金茂览秀城(建设中)、自建幼儿园配套(计划引进山大附属幼儿园)，毗邻小剑桥幼儿园、红黄蓝幼儿园、滨海路幼儿园、怡海路小学、滨海路小学、怡海路中学(建设中)、60班高中(规划中)、城阳13中、银海学校、青岛中学；与北大医疗产业园(树兰医院在建中)一路之隔。

金日•君基新天地

销售动态：此次拿证楼栋为3#，共108套房源，可售面积11380.26㎡。项目目前在售建面93㎡、118㎡三房，预计2023年6月毛坯交付，清盘均价约10500-10800元/㎡。

项目简介：金日•君基新天地位于即墨鹤山路176号，项目规划有高层、小高层、电梯洋房，匠心打磨建面约92-140㎡臻尚人居。社区内部，自建一所优质幼儿园，打造环形塑胶跑道，中央景观轴、儿童会所、樱花漫步道、康养天地、特色景墙，打开运动社区健康生活新时代。

综合来看，本次拿证项目以洋房、小高层、高层产品为主，较适合刚需、改善客户。其中即墨区的中南紫云集、海尔产城创翡翠公园和平度市的慧通•理想之城，共推出58套商业房源，参考价8829- 20000元/㎡，近期有投资意向的客户可重点关注下！