前一阵，青铁公布了中心医院站TOD项目让人眼前一亮，毕竟已经建成的地铁站加建社区，我记忆中在青岛还是首次，常见的地铁上盖一般都在规划之初就已经定下了。前几天，这个项目的案名也落定——青铁封华地，规划三栋14-16F小高层产品，建面89-118平舒适三居，共130户的规划，那么作为老四方的一个TOD项目，有其意义吗？我认为有，据消息称，青铁已经筛选出重点TOD项目21个，力争三年内全部启动，拉动投资1000亿元，相比如“TOD一号工程”选择北客站周边的低效区不同，青铁封华地是在已经建成的地铁站点基础上进行改扩建，如果这个项目成型，并且能收到良好社会和经济效益，复制这种模式，可以有效解决青岛市区土地紧张，住宅类开发停滞的问题，我认为是非常好的一个尝试。
青铁封华地效果图
同时，这种模式可能会成为老城区改造和扩容的一个好的方法，因为老城区拆迁的困难，想要更新城市和扩容城市，在现有可能上利用立体式的发展，能快速有效的拉动老城的革新。那么，青铁封华地这个位于四流南路和开封路的项目是否能为老四方的革新带来一点不同的色彩，我们拭目以待。而老四方的改造其实早已提上日程，从大健康产业园板块的落地以及十几年前欢乐滨海城，四方作为曾经的人口聚居区域，正被时代一点点注入活力。那么现在，老四方有什么新房项目值得人们关注呢。让我们一起看下水清沟、大健康产业园、欢乐滨海城板块有什么在售项目吧。
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