伴随胶州湾北岸新城的不断发展，上马街道将依托动车小镇和高新区产业优势，规划为上马西部的综合服务中心。
作为城阳西部人口密度较大的居住区，上马街道居住氛围浓厚，已经形成了以岙东路两侧商街为辅，南端晶岳广场、利客来购物广场大型商超为主的商业面貌；片区内教育资源丰富且较为集中，而上马街道的多种政务服务部门也聚集在居住的中心。
一直以来上马的教育资源集中在育英路两侧，有上马街道中心幼儿园、上马街道上马中心小学、城阳六中、城阳三中，这几个学校涵盖了幼、小、初中、高中12年的教育资源。
2020年11月，北大培文学校签约落户上马。青岛培文学校由北京北大培文投资集团有限公司负责运营，项目分为青岛培文学校（小学部、初中部）教育委托管理和青岛培文学校（民办高中部）建设运营两部分。旨在引进国内外先进教育理念、科学管理方法，着力打造高起点、高端化、国际化的教育高地。
这所学校位于上马街道龙翔路以西、龙润路以东，育英路以南。由城发集团建设，总投资3.9亿元，占地88亩，总建面4.6万方。内部配有标准的综合报告厅、餐厅、图书馆、实验室、舞蹈教室、游泳馆、操场等。将于今年九月份投入使用，作为一所高标准的现代化学校，该校将推动上马居住板块教育高质量发展。
片区内由于旧村改造，近年来居住的硬性条件直线攀升，融创、越秀、天一仁和、和达等知名房企先后在次跑马圈地，伴随着高楼平地拔起，城市面貌也焕然一新，上马将成为北岸新城吸纳人口的主力军。
该片区在售新房项目不在少数，定价相差不大，如越秀·星汇城毛坯高层成交均价约10000元/㎡，和达·正阳北岸以及和达·北岸悦璋毛坯小高层均价皆为10500元/㎡，天一仁和·宸璟都会成交价格为9500-10500元/㎡。这一些项目的产品类型也基本类似，客户群体也基本都是刚需或者地缘性改善的置业群体。
可根据实际需求置业，和达正阳北岸临近城阳主干道正阳西路，出行更便捷；天一仁和宸璟都会有带院子和露台的产品；和达北岸悦璋与城阳培文实验学校仅有一路之隔；此外，可以参考户型的设计做选择，北岸悦章有80㎡的小户型，适合预算不多的刚需置业群体。天一仁和宸璟都会和和达北岸悦璋一期不少已交付，大家也可以实地参观考察然后做选择。
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