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据乐居不完全统计，青岛（7.20-7.31）共9个项目集中拿证，分别是中车四方云汇、爱情•天宸万象、润城天悦华府、和达智慧生态城、玉兰璟园、碧桂园盛汇•澜庭、海信城、平度万科如园、兰庭现河1号，共入市1194套房源。

从物业类别来看，获得预售许可证的房源以住宅为主，共1177套，占比约98%；其次是商业用途房源，共17套。

从区域来看，本次拿证主力为平度市，以3盘优势位居区域榜首；其次为城阳区，2盘位列第二；最后为市北区、李沧区、黄岛区和胶州市，各1个项目。

中车四方云汇

销售动态：此次拿证楼栋为1#、7#、11#，共222套房源，可售面积28029.02㎡。项目目前在售18#，建面105-165㎡户型，均价约25500/㎡起，带装修交付。

项目简介：中车四方云汇位于市北区杭州路16号，占地面积约640亩，项目邻近地铁5号线“四方厂站”（已确定规划）：紧靠园区有3个出入站口；商业：海云庵文化商圈、北方国贸、四方利、悦荟广场、台东商圈；教育：四方小学、平安二小、北山二小、湖岛小学、青岛四十四中，青岛十七中、青岛六十六中；医疗：人民医院、海慈医院；景观：海云庵广场、嘉定山公园、南山公园、海泊河公园。日常生活便利，生态宜居。

爱情•天宸万象

销售动态：此次拿证楼栋为5#、7#、8#，共147套房源，可售面积14738.18㎡，项目即将开盘，首开5#洋房，建面118㎡套四户型；7#、8#小高层，建面89㎡、100㎡三居室，价格约17759元/㎡起，预计2024年底交付。

项目简介：爱情•天宸万象位于李沧区十梅庵板块，作为爱情地产青岛首作，项目规划9F-14F低密宽境小高，匠筑区域首座儿童友好型活力社区。毗邻重庆中路学校，距离M1遵义路站仅约1公里，周边十梅庵景区、老虎山公园、丹山公园环伺，居住舒适度高。

润城天悦华府

销售动态：此次拿证楼栋为1#、7#，共196套房源，可售面积25798.75㎡，参考价17831-19592元/㎡。项目预计8月份首开，规划建面106㎡、126㎡、143㎡套三户型，目前展示区已经开放。

项目简介：润城天悦华府落位西海岸唐岛湾核心商业圈，是润诚集团首入青岛作品。项目周边各项配套醇熟，交通距M1号地铁线王家港站直线距离约800m；距M13号地铁线积米崖站约900m；商业距永旺梦乐城直线距离约700m、距新城吾悦广场约900m、距嘉年华澳乐购约1500m；医疗有青岛大学附属医院、青岛西海岸新区中心医院、青岛经济技术开发区妇幼保健所、灵山卫中心卫生院等多所专业医疗机构；教育有月亮湾幼儿园、中国石油大学附属幼儿园、积米崖小学、实验初级中学、西海岸新区第一高级中学等。

玉兰璟园

销售动态：此次拿证楼栋为1-3#、5#，共198套房源，可售面积22736.78㎡，参考价14423-17192元/㎡。项目于7月15日首开，目前在售建面100㎡、120㎡、140㎡洋房，均价约13500元/㎡，预计2024年6月交付。

项目简介：玉兰璟园位于城阳区靖城路与祥阳路交汇处，项目以约1.8低容积率，辉映白云山栖谧生态资源，筑造11F自然主义全洋房社区，外拥约2万㎡公园绿地(规划中)、滨河景观公园、口袋公园，内造约13000㎡稀有中央园境，南北景宽约266m，铺陈美好的生活“园”点。

兰庭现河1号

销售动态：此次拿证楼栋为7#，共136套房源，可售面积14708.33㎡，参考价7537元/㎡。项目目前在售建面98-118㎡三居户型，均价约8200元/㎡，毛坯交付。

项目简介：兰庭现河1号位于平度市青岛路99号，由青岛兰庭置业有限公司投资建设，项目分两部分建设，均为18层高层住宅楼。南区1-6号楼属于商品开发楼，北区7-9号楼属于吴家疃安置楼。

综合来看，本次拿证项目以洋房、小高层产品为主，较适合刚需、改善客户。其中李沧区的爱情•天宸万象、黄岛区的润城天悦华府均为纯新盘首开，为了吸引更多的客户和成交，达到“开门红”的效果，很多项目首开会选择位置相对较好的楼栋，价格方面也会有些优惠活动，所以若大家看好这个地段，也有合适的户型面积，那么在开盘时一定不要错过！因为此时入手非常划算。另平度市的海信城，推出17套商业房源，参考价8971-17438元/㎡，近期有投资意向的客户可重点关注下！