购买了新房后的等待，让很多人在收房那一刻都略显焦急，当所有开发商的大部分手续办结，正新生喜悦，突然物业的大手挡住了你。拿出了它们所谓的规则，要先交3年物业费才能给钥匙，然后你心火上涌，跟物业的人员争执起来，但是胳膊拧不过大腿，最终为拿到钥匙，还是妥协了，把一大笔物业费奉上。
这种场景其实是这些年来经常发生的，那么，物业这么做有道理吗，合理吗？
首先要肯定的是这件事——不合理。
物业费和房屋从开发商向购房者的权利转移，并不设计物业，但是为什么物业总是要插手呢。一方面很多物业跟开发商是统一集团公司的，在收取物业费的事情上的经验就是，交房后很多业主不入住或者拒缴物业费，这让物业企业的利益受损，不如增加这个缓解，便于收取物业费，节省收取成本和麻烦。另一方面，就是这种现象是多年来约定俗成的行业潜规则，同时，又不受法律法规制约，导致了成为了通病。
但其实这个是不合规范的，如果碰到这个问题，可以向相关部门反映。
另外，一个问题就是如果购房后不住，物业费是不是可以不交的问题。
这个的答案是不可以的，《民法典》中指出，接受物业服务的权利不可放弃，也就要承担相应责任。那么，当你接受到房子的刹那，你就要对这个房子负责了，也就是要交物业费了。当然，很多地方法规或者跟物业的约定，如果1年不居住，可以给物业费做折扣处理。但是，其实按照常理，也是应该足额缴纳物业费的，所以也就别纠结不住还要交物业费了，毕竟这个确是跑不了。
好了，今天关于物业费的问题就聊这么多。
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