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经历了6月的疯狂之后，青岛楼市一度让购房者和老百姓错愕和惊讶，单月33000套的新房成交量创造了历史记录，但最懂行的莫过于开发企业，卖了多少房子只有他们自己知道。

都知道，上半年最后一个月进入了开发企业的业绩冲刺期，为了完成业绩指标，开发企业也使出浑身解数，打折促销、花样营销层出不穷，但对于见多识广的购房者来说也不是什么新鲜事，当然，这也不是长久之计。

好在政策给力，上半年，青岛楼市利好政策频频释放，公积金夫妻最高可以贷款80万、西海岸购买新房给与契税补贴、黄岛、城阳解除限购……政策的组合拳确实像是一支支强心针，给了楼市一定的震颤，但进入7月份之后，虚胖的楼市立即原形毕露。

根据数据显示，7月首周青岛新建商品住宅成交了1100多套，相较于前三周5000-7000多套的成交量，确实下降了不少。

疫情之下，无论是开发企业还是购房者，自身的压力都比较大，对于购房者来说，经济收入的波动影响了还贷的能力，导致全国多城市出现停贷潮。而对于开发企业来说，房子难卖，资金压力大，房企“暴雷”隐患频出。虽然开发商半年业绩压力暂时缓解，但这样的成交情况，才是青岛楼市的真正写照。

当前市场情况下，对于开发企业来说如何突围才是最该考虑的事情。

针对行业痛点，天猫好房首创的开发商直营店业务应运而生。这是淘系生态中唯yi面向房产官方授权平台，为开发商创造一个全新全链路打通的线上营销阵地。

直营店将融入阿里大流量平台，在9亿淘宝用户中连接购房需求，并通过丰富的营销工具和交易能力，实现从线上获客到线上经营的完整闭环，以低成本、高效率的方式，复刻线下交易全周期各环节。

另外，天猫好房还将为开发商提供数字化链路营销专属平台，促使项目营销各环节都能够变得可视化、简单化、高效化，同时实现数据真实记录与沉淀，让开发商牢牢掌握营销主动权！

有人要说，线上卖房也不是新鲜事，但真正有效果吗？其实不妨先来看一组数据。在今年5月25日召开的发布会上，天猫好房透露了一组数据。截至目前，天猫好房覆盖全国超过300个城市，平台上线新房楼盘35000+、在线二手房房源20万+、租房房源45万+。平台MAU超过2000万，日均用户咨询量超过10000条。

可以看出，经过一年多数字基础设施的建设，天猫好房已经有了一定的“群众基础”，为接下来交易平台建设战略中的“开店模式”qian力焕发，创造了不错的条件。

天猫好房平台会提供货架上货陈列、店铺设计装修、促销活动宣传、客户服务引导、交易安全保障、运营技巧培训等一系列服务。当疫情过后，除了收获果实，还可以继续做深线上营销，为项目持续不断地输送客源。

可以说，在数字化营销时代的浪潮中，天猫好房扮演起做新时代的领航者。天猫好房即将走出一条差异化的竞争道路。它不同于某壳从线上引流到线下闭环，也不是某客做流量生意；天猫好房自己不做生意，而是为商户赋能，让其回归房源、客源和撮合交易的本质。让开发商拥有了更大的营销自主权、实现更多的营销多样性、让客户跟着店“走”。

当然，很多人会有疑问，没事，天猫好房都会一一来解答。