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据乐居不完全统计，青岛（7.1-7.11）共9个项目集中拿证，分别是青铁•云上观海、远洋万和云璟、金地华章、卓越•中寰、青特滨湖国际、天一仁和珑樾一品、中骏•丽景府、状元城、天一仁和•云玺城，共857套房源。

从物业类别来看，获得预售许可证的房源以住宅为主，共783套，占比约91%；其次是商业用途房源，共74套。

从区域来看，本次拿证主力为市北区和城阳区，各3个项目；其次为即墨区、黄岛区和胶州市，各1个项目。

青铁•云上观海

此次拿证楼栋为8-11#，共46套房源，可售面积10314.97㎡。项目于6月14日首开，目前在售建面143-390㎡全改善户型，整体均价约31000元/㎡，带装修交付。

项目简介：青铁•云上观海由国企青铁&央企华润&名企新凯达三大城市级力量联袂巨著，位居青岛主城环湾都市核芯，是青岛城市规划战略布局的重要区域。项目坐拥大青岛交通的枢纽要塞，环湾路、杭鞍高架、海底隧道、跨海大桥环伺，通达各个片区与城际。项目户型独创全转角厅、LDK一体化等设计亮点，致力于打造青岛海居生活新标杆。

远洋万和云璟

此次拿证楼栋为西吴三路1-12至35号，为商业房源，共24套，可售面积3740.84㎡。项目于6月25日首开，此次开盘楼栋为1#高层，户型建面为133㎡及119㎡，均价约33000元/㎡；7#小高层，户型建面为119㎡及143㎡，均价约36000元/㎡，预计于2024年12月31日交房。

项目简介：远洋万和云璟位于市北核心区域，北接四方老城区，南临市南核心滨水板块，东接市南老城，整体区位优势明显。项目周边交通便利，山东路、鞍山路、人民路三大主干道纵横交错，地铁四号线穿行，贯通连接各大市区。东距市北CBD商圈仅700m，如万达广场、大融城、利群诺德广场等。西距台东仅2.4km。南距万象城仅2.5km。北距市北区家乐福超市仅150m。多层次商圈聚集，满足人们不同品质需求。

金地华章

此次拿证楼栋为3#，共121套房源，可售面积14654.03㎡。项目1期仅余部分顶底房源在售，二期6月29日已加推，房源为1#、3#建面约116-142㎡高层，以及4#建面约183㎡小高层。其中高层均价约34500元/㎡，小高层均价约38000元/㎡，预计2025年1月交付。

项目简介：金地华章位于黑龙江路与滁州路交汇处，择址主城最大改善生活区——浮山后住区；距3号线长沙路站300米，多维交通出行便捷；3公里内全龄教育资源丰富，商圈醇熟。项目业态涵盖住宅、写字楼、人才公寓、社区商业等，为金地名仕系3.0作品，户型大开间宽厅设计，打造舒适尺度生活；全国十强开发商，物业服务连续多年上榜。

天一仁和珑樾一品

此次拿证楼栋为8#、9#、12#、16#、18#，共277套房源，可售面积30723.27㎡，参考价15285-18070元/㎡。产品包含11-14F洋房、18F小高，户型建面89、106、108、122、142㎡，7月中旬首开，预计2025年6月30日交付。

项目简介：天一仁和珑樾一品扼守国城路与硕阳路交汇处，同时依靠城阳政务枢纽及4纵3横4地铁的立体交通网天然优势。项目作为城阳正芯的品质低密住区，深谙万千家庭深层次的居住需求，择国城小学北侧，名校学府环伺。户型设计约14.6米南向四开间、可变式大横厅、瞰景双阳台等，让园林的光影与四时变幻的美景悠然入户。

综合来看，本次拿证项目以洋房、小高层和高层产品为主，较适合刚需改善客户。另市北区的远洋万和云璟、城阳区的卓越•中寰、青特滨湖国际均有商业房源出售，近期有投资意向的客户可重点关注下！