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步入年中，青岛新房加速入场，据乐居不完全统计，青岛（6.21-6.22）2天共8个项目申领了12张预售许可证，分别是中国铁建中心、大都汇、昆仑樾、通汇当代阅MOMΛ、天一仁和珑樾尚璟、青岛院子、山钢地产•悦和山海、灵山湾•悦府，共1478套房源。

从物业类别来看，获得预售许可证的房源以住宅为主，共1463套，占比约99%；其次是商业用途房源，共15套。

中国铁建中心

此次拿证楼栋为1#、2#、3#，共409套房源，可售面积58337.64㎡。项目目前在售4#、5#、6#，主售户型建面108-127㎡，还有少量89㎡户型在售，装修交付，整体均价约24000-25000元/㎡。

项目简介：中国铁建中心住宅产品是中国铁建开发建设的第10座梧桐苑系项目，秉持央企巨擘的责任感与非凡品质造诣，社区内规划中央景观公园、400米塑胶跑道、城市会客厅、静谧花园花园等优享人文社区景观，打造全龄活力社区。吸韵中国传统文化内涵与现代建筑精髓，跃升青岛高阶人居新篇。

天一仁和珑樾尚璟

此次拿证楼栋为23#、26#，共126套房源，可售面积16962.52㎡。项目目前在售建面121-138㎡洋房，均价约17500元/㎡；另在售建面91㎡、110㎡小高层，均价约15500元/㎡，预计2023年8月交房。

项目简介：天一仁和珑樾尚璟位于夏庄街道湘潭路15号，定位为“李沧北约13万方城市低密洋房住区”。项目为天一仁和在青岛开发的高端珑樾系第三城，着重打造静谧舒居、智能生活、交通便利、功能完善的全龄舒居洋房社区，同时园区内匠心营造三重礼制园林、五进功能空间，为每一位业主筑建奢适生活。

灵山湾•悦府

此次拿证楼栋为1#、10#、14#，共157套房源，可售面积25922.26㎡。项目目前在售二期产品，在售户型建面102-300㎡，均价约25000元/㎡，预计2024年09月30日交房。

项目简介：灵山湾•悦府位于西海岸新区灵山湾文化产业园中心，紧邻一线海景，占据绝佳海景视线。整体业态包含高档写字楼、产业办公、人才公寓、幼儿园、高档住宅等，为灵山湾文化产业园新地标。项目周边教育资源非常丰富。东侧还有最知名的东方影都，汇聚世界各地大腕到这里制作电影、拍电影，还有建面36万方的融创MALL，室内有主题游乐场、水上世界，吃喝玩乐于一体的Mall近在咫尺，东侧15分钟左右车程还可以到唐岛湾商圈（已开业的永旺梦乐城、海上嘉年华、新城吾悦广场），以上商圈都为您服务。

综合来看，本次拿证项目主要集中在市北、城阳、黄岛这三个区域。产品类型以小高层、高层和洋房为主，较适合刚需改善客户。其中城阳区的昆仑樾含有9套商业房源，价格约36000-100000元/㎡；通汇当代阅MOMΛ含有6套商业房源，价格暂未公布，有投资意向的客户可重点关注下！