最近，青岛2022年第二批次土拍结束了，不知道你有没有关注土拍结果呢。很多人不理解，“为什么要关注土拍 ，我只是一个平平无奇的买房人，我又不需要区帮着开发商搞规划”。实际上地价传导房价，从土地成交价格可以推断市场走向，今天和大家聊一聊为什么要关注土地市场。
一、房企实力比拼。拿地都是要掏出真金白银的，足以说明房企的资金实力与运转能力，敢高溢价拿地的也是国企央企等大型房企，如本次市北区新晋地王——绍兴路两地块分别被华润和青铁摘得。
二、土地属性见规划产品。每一块走上土拍台的地块都有自己的属性，包含土地用途、土地面积、容积率以及建筑密度等等。如容积率3.53和容积率2.3的两个住宅用地，前者大概率可能是小高层和高层，而后者是洋房产品的概率大一些。
三、地块位置看发展。大房企入驻，带动区域的配套升级，不只是将有新社区这一表面含义，未来这里与住宅匹配的还可能会有教育、商业、交通等多方面的资源，方面社区居民的后续生活。
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