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6月14日，即墨区自然资源局发布青岛景德产城融合投资发展有限公司龙泉高中项目规划公示。项目位于即墨区汽车产业新城烟青一级路以东、柳泉路以北和小寨路以西，由青岛景德产城融合投资发展有限公司建设，总投资14.85亿元，项目整体涵盖A、B两地块。

A地块规划用地面积184680㎡，总建筑面积208570.90㎡，其中地上建筑面积162021.42㎡，地下建筑面积46549.48㎡。机动车停车位地上3个，地下1490个，非机动车位746个。B地块规划用地面积18281㎡，全部为地下空间，其中总建筑面积14929.52㎡，机动车停车位358个。

依据公示得知龙泉高中主要建设教学楼、综合楼、实验楼、食堂、宿舍、教师公寓、报告厅、艺术楼、地下车库以及运动场等教学和居住场所。

项目周边教育资源稀少，仅有青岛市即墨区龙泉中心小学和青岛大学即墨实验学校小学部两所小学，据相关报道，龙泉中学包含初中部和高中部，可弥补教育资源短缺现状。

龙泉高中位于汽车产业新城，依据青岛市即墨区国土空间分区规划（2021-2035年）（征求意见稿），汽车产业新城已被列入即墨主城区。规划出示前，即墨大部以三大板块为主，分别为城西、中部创智新区和东部蓝色硅谷。汽车产业新城位于即墨主城区北部，烟青一级路两侧，总规划面积93平方公里，重点发展汽车整车及零部件的研发、制造和销售。目前正以“项目带产业”的形式成为即墨新晋黑马，一汽的产业汇聚为该片区的发展加足马力。

（学区大体位置）

汽车产业新城目前是否宜居？没有大型医疗配套，没有商超汇集，没有地铁覆盖，也没有优质教育资源，周边配套的缺乏似乎算不上是一个好的居住选择。如果愿意等等，相信未来发展不会辜负现在的选择。目前片区正在规划中医院北部（龙泉）院区，属三甲综合类医院，医疗水平先进且设备现代化；校区也在优化体系，预计龙泉高中近期会投入建设。

除此外，政府于2021年提出要将汽车产业新区规划结构分为“一心、三轴、六区”，预计打造集商务办公、居住、商业及城市公共服务为一体的城市服务中心；围绕特殊位置划分不同发展区域，沿204国道形成产业发展轴、沿龙泉河形成生态发展轴、沿青龙高速门户至新城核心形成汽车文化轴，多方全面发展。

汽车产业新城已引进众多项目，片区转型已提上进程，配套发展也必会紧跟其后。目前所处阶段周边新房极少，且区域房价属即墨最低，均价在9000元/㎡左右，其他三大板块均价分别为15000元/㎡、1300元/㎡和12000元/㎡。目前在售的仅有华侨城欢乐莲泉和即墨青特城两个楼盘，偏向刚需和刚改人群。

华侨城欢乐莲泉主售洋房和高层，均价约8500元/㎡-9600元/㎡，户型建面约89-140㎡，毛坯交付，总价约76万起。预计2022年10月份交付。

即墨青特城主售小高和洋房，均价约9000元/㎡-9500元/㎡，户型建面约87-135㎡，带装修交付，总价约79万起，预计2022年交付。目前即墨青特城参与618活动，可享到访礼精美大米一袋，购房最高可享97折购房优惠。

二手房方面，整体价格大约在8000元/㎡。铭德宜居挂牌价9870元/㎡，于2019年建造；钰泉花园挂牌价7285元/㎡，于2017年建造；馨城家园挂牌价7809元/㎡，于2019年建造。周边二手房也不算多，价格相对新房较低，且都是次新小区，如果能接受二手房也是不错的选择。

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