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  胶州湾隧道于2011年6月开通，全长7800米，海底长度达3950米。它和连接青黄北端的胶州湾大桥遥相呼应，构成了青岛城市一体化的立体通道。安子片区因为第一条海底隧道开通后而崛起，是承接市区外溢人口的重要片区。得益于丰富的旅游资源，靠近金沙滩景区和啤酒城，因此，此片区也吸引了相当一部分的投资客。常住人口增加，使得该片区配套日益完善，房价也是一路攀升至如今的25000元/㎡左右。

  胶州湾第二条隧道西海岸新区所处的位置辛安板块，目前片区内新房均价13000元/㎡。这里多工业厂房，澳柯玛、海信等工业园集中于此，西北部的中德生态园，是一个高端产业集聚区。除此之外，辛安板块作为老城区，人口密度较大，社区众多，生活配套较为成熟。关于人口，随着1号线的全线通车，为更多人提供了东工西宿便捷出行条件。加上放宽的落户限制以及商办用房落户条件，意味着西海岸新区迎来重大人口红利，而人口则是楼市发展必不可少的条件，人口聚集起来以后，将会产生巨大的购房需求。随着未来两条海底隧道形成的海底交通网络，人才的不断导入将是趋势。“工业”“产业”是这个片区的代名词，二隧道肯定是要承担一些运输货物的任务的。虽不敌金沙滩的阳光与美景，未来片区房价还是能够保值甚至升值的。

  一起来来盘点一下，位于二隧西海岸新区端的新房项目吧。

  凯景·领盛豪庭紧邻2.8万方市政鲜氧公园，目前在售2#3#楼座11F洋房产品，社区整体容积率2.0，毛坯交付，均价13000-14000元/㎡；19#20#楼座18F小高层产品，成交均价12000-13000元/㎡，总价约106万元起。

  龙湖光年位于中德生态园内，与团结路上的尘土飞扬的面貌截然不同，生态园内配套交成熟。目前在售洋房与叠拼产品，装修洋房均价14500元/㎡，叠拼均价19000元/㎡，主力户型为建面约75-185㎡的二居三居以及四居室。

  距离中德的生态园约5公里的青铁·公园里装修高层均价12000元/㎡，主力户型为95-127㎡的三居室。作为TOD社区，有地铁（可洛石站）直通社区。

  保利开投徕卡公园在售4#、5#、6#、7#、9#，105-119㎡洋房均价15000元/㎡，毛坯交付；小高层产品项目均价13000元/㎡，带装修交付。

  片区内的龙湖春江彼岸已经是尾盘，装修高层均价12500元/㎡，整体来看，新房定价相差不大。目前周边二手房成交均价11000元/㎡。未来两条海底公路隧道形成的海底交通网，将助力青岛城市一体化建设，成为连接主城区和新区之间的海底大动脉。