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  市场低迷也不是一年两年了，土地供应也就随之缩减，特别是市区土地，甚至连市内土地供应大户李沧区都经常断供，2019年全年都没有新土地入市。2022年，一批次集中供地时，李沧北部十梅庵片区内的一块土地被一家叫做爱情地产的开发商获得，很快项目规划也对外放出，项目的名字也非常好听——爱情天宸万象。5月29日，爱情天宸万象智慧生活馆暨美学示范区如约启幕，建面约100㎡和建面约118㎡样板间同时对外开放。这一系列又让人们对于李沧北区域提起了兴趣，并且随着诸多宽松政策的落地，感觉刚需购房者出手的好时机又来，而李沧作为市区内性价比很高的区域，必然受到关注，今天我们就来看看，当下李沧北区域的楼市情况。

  如果说5-10年前的刚需市场是属于东李和市北的辉煌，那么这一个5年李沧北部可能就要接棒了。市区净地越来越少，开发成本越来越大，销售难度日渐加大的今天，市区还有什么区域能称为刚需的天堂，我认为是李沧北。首先，从价格梯度上看，沿海区域和崂山的价格确实高不可攀，特别对于刚需购房者，市北区域价格其实也不是太便宜，并且环境和密度都不太占优势，东李已经很热了，并且东李的配套虽说一直在完备，但是还是差点意思，特别是地铁还没通车，作为刚需家庭，对于时间成本还是很看重的，毕竟很多时候刚需家庭的生活比较紧张，同时，东李的价格基本也被上一轮的楼市热潮透支的差不多了，而且现在来看，东李的二手房感觉更香，毕竟没有交不了房的尴尬。那么，李沧北区域就进入了我们视野，这里是唯一在东部城区能将单价压进1字头的区域，对于青岛市区的刚需还是很有诱惑的。

  同时，刚需的天堂往往都需要集群式发展，这就需要有足够量的土地供应，比如当初的东李、新都心、浮山后，正因为区位+土地的双因素，才能造就刚需热点区域。那么，李沧北可以说非常合适的，首先，钢厂的搬迁，老区域的改造，旧厂房的拆迁以及流亭机场搬迁后限高区的解除，都让南起虎山—青银一线一直到白沙河整块区域，拥有了足够成区块的土地资源。同时，随着城市北扩，受到崂山山脉的影响，青银-重庆路-环湾路形成了向北逼近的狭长区域，可以说未来将成为整个市区与环湾区域的连接的腹地，发展潜力不言而喻。

  高性价比+低总价+发展优势+项目集群（配套能快速的成型），这几点不正是刚需购房者最为看中、也是最为需要的要素吗？那么，几天就为大家介绍区域几个受到关注的项目的销售情况，希望对于有购房意愿的朋友做个参考。

  首先，就是我们今天的主角，新亮相的爱情天宸万象，爱情天宸万象是爱情地产在全国打造的第四座万象系作品，项目共规划8栋楼座，包括7栋住宅和1栋配套商业，产品为9-14层小高层，容积率≤2.0。算是刚需项目中较为低密的。项目暂时还没有释放价格，项目具体的情况可以点击下方的楼盘详情查看。

  其次，印象系的青岛印象滟二期现在也是关注度比较高的项目，在售户型建面约96~127㎡，价格约21300元/㎡，总规划户数为608户，总规划楼栋数为12栋，绿化率36.8%，车位配比为1:1.26，车位数767个。户型和价格都是在刚需可选范围中。项目具体的情况可以点击下方的楼盘详情查看。

  再其次就是前一阵比较火的楼山春晓，目前项目在售建面约89-125平的三居、四居室，整体均价在19500元/平，算是区域“洼地”级别。项目具体的情况可以点击下方的楼盘详情查看。

  最后，就是一期售罄后，改名的双子星城·公园里，现在售建面约89~129㎡，均价约20500元/㎡，总规划户数为1000户，总规划楼栋数为12栋，容积率2.5，车位配比为1:1.50，最终交房时以毛坯交付。项目具体的情况可以点击下方的楼盘详情查看。

  整体来看，李沧北的项目大体均价在20000/㎡上下，户型也都是小户型和中户型为主，基本符合刚需和刚改人群的需求，未来，随着土地的情况估计会有更多刚需项目落户于此，有刚需购房需求的朋友可以多多关注。