正文

  年后，全国各地楼市利好政策不断，LPR下调、利率下降、多城取消限购，公积金政策放宽，这让很多购房者蠢蠢欲动。

  对于青岛来说也是好消息不断，利率下调、公积金政策放宽、到城阳黄岛商业用房也落户，再到城阳黄岛取消限购，以至于中心城区限购政策放宽，一些列组合拳也让市场回暖。

  虽然疫情之下，市场出现了些许变动，但根据数据显示，5月份，青岛新建商品房成为今年青岛楼市成交最好的月份，市场信心得以提升。

  政策利好频发之下，针对购房者对于是否可以出手以及在选房时是选择新房还是二手房的问题，本网进行了调查采访。

  在采访中发现，虽然新政利好不断，但是市场反映有所差异，“我觉得房价还能再跌一点吧。”采访者刘先生表示，他在近两年一直关注房子，通过各种信息整理，发现城阳、黄岛、即墨、胶州等片区的价格这两年不涨反跌，销售情况也不算太好，所以打算再等等。刘先生表示，他最近每天能接到5、6通电话，是各个售楼处打来推销房子的。

  “其实这个公积金政策虽然有了一定的放宽，但是首付比例和贷款额度并没有改变，对我这种刚需来说，其实压力还是蛮大的。”刚毕业工作的小杨表示，她在市区工作，但是市区目前的房价相对较高，想要在市区买房压力较大。想去周边看看，但对于刚参加工作，没有多少积蓄的她来说，只能去市区周边寻找合适的购房机会。“如果公积金首付门槛降低，贷款额度能提高，或许我会出手，先等等看吧。”小杨说。

  当然，随着新政的到来，也有部分购房者开始活跃，正在积极寻找合适的房源。“黄岛这几年发展的还不错，地铁也通车了，那边价格能比市区便宜点，打算在那边买房，看了3、4个项目，正在对比。”市民李先生表示，一些售楼处现在推出部分特价房源，对他比较有吸引力，可以捡漏。

  本网走访了青岛市区多个售楼处，到访客户数并不算太多。“新政落地后会有一个缓冲期”，市北一楼盘的置业顾问表示，由于并非休息日，到访客户数量还是比较正常，但近期电话咨询数量增多。

  对于大家买房首选新房还是二手房的问题，在调查采访中，7成以上的购房者表示会选择新房，但也有不少购房者表示会选择二手房。

  “结婚还是选新房吧，新房在园林景观、户型上更加具有吸引力，年轻人可以在后期的房子装修设计上有更多的空间发挥，一些二手房户型不是特别好。”被采访人刘先生表示。

  除了景观、户型上的优势之外，还有部分购房者表示，因为很多二手房都已经有人居住过，心理上不太容易接受。“不知道以前的人的生活习惯和方式是如何的，还是选新房吧。”购房者这样说。

  愿意够买二手房的的购房者表示，二手房周边配套相对来说比较成熟，无论工作还是生活便捷很多。另外，新房都是期房，而且交房时间约2-3年时间，对于房子建成之后什么样子并不能掌握。“当前市场环境之下，一些房企暴雷，楼盘出现停工或者延期交房，二手房就不存在这个问题。”购房者表示。

  对于开发企业来说，借助新政的东方，营销策略也频出，也有售楼处给出了实在的优惠。临近618，除了开发商给出的优惠之外，天猫好房“回血618 购房真补贴”年中大促将于6月10日至6月30日举行。活动再次推出“回血红包”玩法，并首次覆盖新房、二手房、租房全业态，为广大购房者提供拉人助力最高得6180元购房补贴的惊喜福利。

  此外，回血618活动期间，还将有一大批优质店铺登陆天猫好房，带来精选项目、房源和限时优惠；“好房大买手”“好房一线”“总裁价到”直播IP再度登场，持续上线特惠好房、解锁置业干货。