目前,城阳地区正在运营的地铁轨道有1号线和8号线,纵观全区,覆盖范围较小,主要便于联通青岛各区,缺乏内部运行轨道。为加大城阳交通内循环,依据《青岛市城市轨道交通近期建设规划(2021-2026
年)》,城阳将规划建设多条地铁轨道,打造青岛地铁最为密集的区域。
前不久,官方公布了最新的青岛市地铁9号线一期工程土建施工相关信息,里面提到本段地铁预计将于本月30日计划开工,建设周期总共约66个月,计划2026年1月31日完工。
9号线一期地铁主要服务于城阳中央核心区,地铁线路位于城阳北岸主要城市干线,致力于打通北岸东西向通道。一期工程线路全长为16.63km,分为两标段修建,整条线路起于海西村站,止于前金社区站,均为地下敷设,设车站13座,其中换乘站4座。
最新规划站点如下:(并非为最终确定站点)
1标段:规模9.67公里。海西村站、海西村站~皂户站区间、皂户站、皂户站~城子站区间、城子站、城子站~华城路站区间、华城路站、华城路站~正阳中路站区间、正阳中路站、正阳中路站~长城路站区间、长城路站、长城路站~靖城路站区间、靖城路站~荟城路站区间、荟城路站、荟城路站~玉皇岭站区间、玉皇岭站,共8站8区间。
2标段:规模6.96公里。玉皇岭站~西荆站区间、西荆站、西荆站~正阳东路站(区间)、正阳东路站、出入段线、正阳东路站~惜福镇站区间、惜福镇站、惜福镇站~前金社区站、前金社区站,共4站4区间与出入段线。
(9号线一期大致路线)
9号线一期贯穿城阳中心和夏庄板块,其中夏庄本身的地理位置就十分耀眼,东靠崂山,西接城阳中心,北连即墨,南通李沧,四面与主城接壤,是青岛必不可少的交通枢纽。
地铁的投入建设会拉动板块内部的经济和交通,也会加大区域发展规模、吸引人流涌入。除地铁外,两个板块依托于本身的交通干线和公交车线路网也可满足外出需求,四条主高速路纵横交错,南北联通即墨、城阳、崂山和李沧四区,东西横贯胶州和黄岛区域,西侧还有胶济铁路穿过可前往济南和潍坊等地,周边公交线路也已十分成熟。
9号线2、3期目前都在筹备前期,后续城阳地区也会陆续建设15号线、8号线支线和7号线三期,地铁线路交错成网,串联青岛全区,所有地铁全部落地后将会成为城阳内外交通大动脉。
地铁所经之处主要为刚需和刚改人群置业区域,相比市内房价,大批刚需人口安家城阳,轨道建设也为将来快速出入市区带来极大便利,加之城阳相关政策的规划也以吸引了不少改善人群。9号线一期周边在售新房和二手房的户型面积区间皆跨度较大,项目包含万科金域华府、和达山语城、青特小镇、正阳里澜庭和绿地国科小镇。
新房方面:
和达山语城在售高层和小高,毛坯交付,预计成交均价12000—13000元/㎡,户型建面约88—132㎡,预计2025年6月30交付。
绿地国科小镇在售小高,毛坯交付,成交均价16000元/㎡,户型建面约89—153㎡,预计今年年底交付。
青特小镇在售毛坯高层,均价约15000元/㎡,户型建面约93—168㎡,预计今年年底交付。
二手房方面:
万科金域华府主打带装修洋房和小高,均价约19000元/㎡,户型建面约97—168㎡。
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