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  2019年5月西海岸新区启动“三山两园”片区改造仪式。项目总用地面积627亩，总建筑面积170万平方米，共投资206亿，旨在打造高端人才特色圈、推进城市建设、塑造城市特色,片区拆迁已于2021年开始。三山两园主要围绕长江路街道建设，三山指莲花山、九鼎山和塔山，两园指春秋装饰园和田中源片区。

  据小编了解，“三山两园”将于22年7、8月开始改造建设。其实“三山两园”周边配套在西海岸本就十分突出，位置涵盖长江路商圈和唐岛湾商圈，号称“第二条香港中路”的长江路周边早已发展成熟，不仅是我们目光所及之处的家佳源、利群、永旺等商业群体，周边林立各类金融商业体和汽车站。长江路周边道路遍布，有滨海大道、太行山路、武夷山路、珠江路等城市主干线，且长江路是1号地铁线所在干道、1号线与13号线换乘站也在长江路，出行无忧。

  唐岛湾商圈依托唐岛湾公园的配套建设和珍稀的前海沿海景资源发展壮大。“三山两园”改造地无论是从商业、交通还是公园和自然生态环境来看都是西海岸最优越的配套，但最为国家新区缺乏城市地标区域，想要建设特色化城市依旧需要不断发展。

  “三山两园”致力于打造高端人才特色圈，“三山”依托石油大学的优势，打造高端人才所需产品，建设科创办公、精品空中创意共享空间、文创街区、青年之家与创意酒店、高端人才及回迁安置住宅等，将打造高密度聚集人才、高活跃度创新创业、高技术产业发展的高端产业人才特色示范圈。“两园”将打造智慧生活特色圈和高端商务特色圈，充分利用物联网和移动互联网等新应用技术，不断引入商务、会展、文娱、金融和商贸等集成式城市新地标。

  改造必然会辐射在售新房，从地理位置看，周边在售新房包含青城熙章、海青公馆和瑞源名嘉荷府等改善类项目，整体均价在24000元/㎡，价格略高，但这里不仅售卖项目质量、服务和配套，卖的更是“三山两园”的规划，升值潜力较大。

  4月新开盘的青城熙章在售4F—11F纯洋房产品，均价25000元/㎡—26000元/㎡，户型建面约119㎡—140㎡，总价约298万起，毛坯交付，预计23年12月30日前交付。

  海青公馆在售洋房和小高产品，毛坯交付，均价24000元/㎡，户型建面约121㎡—166㎡，总价约291万起，预计22年8月底交付。

  瑞源名嘉荷府在售精装高层，均价28000元/㎡，精装交付，户型建面约148㎡—245㎡，总价约400万起，预计24年年底交付。

  瑞源怡隆国际在售毛坯高层，均价19000元/㎡，户型建面约80㎡—180㎡，总价152万起，预计24年年底交付。

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