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  薛家岛板块位于黄岛与市区的衔接处，板块区域不大，连接开发区、唐岛湾、安子和凤凰岛板块。板块周边享一线海景，涵盖唐岛湾和金沙滩两大旅游区，属珍贵的前海沿资源，与市南区所差无几，而楼市价格仅为市南的一半。

  薛家岛除了地理位置有着必然优势，周边配套虽不及市南但也不差。

  该区域算是黄岛通往市区超近的板块，出隧道就是薛家岛，在交通位置这一块属实是拿捏了。去年年底的一号线通车和之前隧道通车更是便利通勤，唯一不足的是薛家岛板块的新盘离地铁线的距离都不算太近，普遍都需步行走5—10分钟。当然，相比于整体的通勤时间这点不足挂齿。

  都说买海景房得去大热板块灵山湾，不用，在薛家岛一样可以。东临金沙滩，西看唐岛湾，这种围合式公园环绕比纯看海还享受，适合想看海还怕潮的朋友。当然，薛家岛的看海没有灵山湾那么近距离，更没有灵山湾覆盖楼层广。就拿绿地凤栖澜玥来说，想看唐岛湾只有4#和6#的13层及以上可以看到，而且不是直面大海，得稍微侧下身；要看金沙滩的话也是1#、3#、5#、7#、9#和10#这一纵列的高层才有资格。禹洲弘阳天赋雲海的高层估计也能看到海，位于绿地南侧，相比之下离海更近，而且在售的是超高层，高度和位置上都有点优势。

  薛家岛的教育资源也较为密集，以幼儿园和小学为主。板块涵盖齐鲁第一实验小学、西海岸新区第一幼儿园、珠江路小学东校区、薛家岛小学和嘉陵江路小学等，板块在建银海路中学，预计2025年交付。医疗较为匮乏，缺少大型综合性医院，就医环境不好，还需前往长江路商圈的中心医院。

  整体来说周边配套较为完善，且板块内新盘较为稀缺。薛家岛近些年出让地块较少，楼市目前在售的都是顺销产品，无新开盘项目。板块整体价格在20000元/㎡上下，相比黄岛其他地区价格偏高，但该地区自身需求和外地涌入较多，周边配套成熟，且现在几乎都是在售准现房，定位也皆为刚改或改善人群，总的来说可以入手。

  薛家岛新房不多，占市场最多的依旧是二手房。目前在售新房有禹洲弘阳天赋雲海、绿地凤栖澜玥、卓越屿海和禹洲悦府等。

  绿地凤栖澜玥目前在售准现房，均价约25000—26000元/㎡，主推户型建面约158—218㎡，精装交付，装修标准3600元/㎡。目前主售2#、4#、5#、7#和9#32F高层产品，预计全部产品22年10月31前交付。

  禹洲弘阳天赋雲海紧邻绿地凤栖澜玥，也是准现房在售，全部为34F超高层产品，均价约17500元/㎡，主推户型建面约108—145㎡，毛坯交付。截至现在只剩20F以上产品在售，预计2022年底交付。

  卓越屿海均价约20900元/㎡，主售45㎡平层公寓、168㎡联排别墅和83-90㎡叠拼别墅，预计22年年底交付。

  禹洲·悦府均价约19000元/㎡，主推户型建面约108—143㎡的高层和小高产品，精装交付，预计23年6月交付。

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