经历了五一假期，上周青岛新建商品房成交情况喜人，但是新建商品住宅成交情况却不像商品房那么热闹。根据锐理数据显示，上周青岛新建商品住宅成交了940套，成交面积为11.37万㎡，环比分别下降了48.5%和49.5%。
成交下降，价格也下降。上周青岛新建商品住宅成交均价为14447元/㎡，环比下降了1283元/㎡，降幅为8%。
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从上周每天成交情况来看，五一假期期间，青岛新建商品住宅成交有所下降，最低的5月3日，当日成交套数仅有62套。
上周，胶州新建商品住宅成交285套，成交面积为33789.05㎡，位列各片区成交面积的首位，即墨成交了18606.41㎡，位列第二，老胶南紧随其后，位列第三。
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从成交项目前十来看，这10个项目均位于近郊，而且这些项目成交均价都不高，这也导致上周青岛新建商品住宅成交均价不高。
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上周，位于胶州的旭辉银盛泰锦悦都成交172套，成交面积为19600.59㎡，位列上周单项目成交面积的首位。该项目目前已经售罄，此次为集中网签。该项目位于胶州少海板块，目前二手房价格约7600元/㎡。
除了这个项目之外，其他项目上周成交套数均不足百套，排名第二、第三的分别是即墨的龙湖蓝岸郦城和华侨城欢乐莲泉，分别成交了36套和20套。
龙湖蓝岸郦城位于即墨蓝村，处于即墨和城阳交界的位置，目前在售的是高层产品，户型面积为89-119㎡，均价约8500元/㎡。
华侨城欢乐莲泉位于即墨北部，打造了多层、高层和小高层，户型面积89-118㎡的三居和四居，均价约8250元/㎡。
另外，即墨区的中交中央公园、世茂璀璨倾城、招商公园1872也是成功入围成交面积的前十，但成交套数多为10余套。
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