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  乐居买房讯 最近青岛高新区的楼市又迎来一波热度，“现房”、“低价”、“学区”等字眼再次频繁出现在中介以及房地产销售人员的口中，而这些字眼基本都跟高新区的人才公寓有关。

  据了解，位于高新区的部分项目，原本配建的人才公寓项目在销售有结余的情况你之下，将人才公寓转成商品房进行买卖，因为都是现房，对于购房者来说不用担心交不了房，实现交房就能办证的愿望，这对购房者落户以及子女教育等问题来说非常有优势的。另外，这些人才公寓转成的商品房均价约12000元，相比其他商品房，价格能便宜了约1-2千元。这也成为众多购房者关注的又一原因。部分项目售楼处也出现久违的“热闹”。

  对于青岛高新区的楼市，其实能探讨的比较多，从盐碱地到高楼林立、道路通畅，高新区也经历了10余年的发展。从地理位置上您看，相比胶州、即墨、黄岛来说，这个片区距离青岛主城区较近，沿跨海大桥或者环湾大道进入市区较为便捷。

  对于这个冠以青岛G家高新技术产业开发区的片区从2008年世茂入驻之后，变开启了居住的新篇章，如今再看这个区域，金茂、保利、融创、碧桂园、海尔、绿地、海信、招商、卓越、中海等各大品牌也纷纷入驻，打造了众多楼盘项目，让整个高新区的居住面貌焕然一新。

  虽然青岛中学以及伊甸园等重要配套的落地，高新区的楼市热度也逐渐上升。

  在2016-2017楼市最热的年份，高新区一房难求，出现10多人抢一套房的盛举，甚至出现为了购房缴纳“茶水费”的现象。

  虽然房子建了不少，但居住人口相对较少，配套也相对落后，那是近年来，高新区高新产业持续落地，除了教育资源之外、在商业、交通、医疗等方面也相继升级，居住人口也约来越多，在售的新建商品房项目也进入了尾声，这其中，包括此次出售现房的招商、腾讯双创小镇等项目。

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  据了解，高新区多个项目配建了人才住房，有腾讯双创小镇、招商雍华府、海信红岛湾、新城云樾晓院、中海红著等，前期人才住房已定向销售了多批，也吸引了不少购房者。 而未能完全消化的房源则面向了普通购房者，也没有了人才住房规定的“条框”，算的去库存的重要手段。

  据了解，目前整个高新区在售的新建商品房项目本身就不多，位于高新区东片区南部的绿地观澜半岛在售户型建面约130-150㎡，11层洋房均价13000元/㎡，7层洋房均价14000元/㎡；叠拼别墅在售户型建面约225-285㎡，总价310万/套起。

  东片区的星雨华府项目在售22#高层，户型建面约105-143㎡，均价11500元/㎡左右。

  还有云樾晓院、雍华府、红岛府等项目除了人才公寓之外，之前也是进入尾盘销售的状态。